За год на вторичном рынке рост цен на недвижимость в Москве в районе Филевского парка был заметен больше всего

Наибольший рост цен на недвижимость в Москве зафиксирован в районе Филевского парка. За год (с сентября 2019 года) цена предложения 1 кв. м квартир здесь выросла среднем на 14%. Также этот район лидирует по увеличению стоимости одно- и трехкомнатных квартир (+17% и +14,1% соответственно). Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В пятерку районов с максимальным ростом цен, по данным «Инком-Недвижимости», также попали Даниловский (здесь максимально подорожали объекты всех категорий комнатности), Савеловский, Орехово-Борисово Южное и Котловка, где цены выросли от 10% до 14%.

Для сравнения, средняя стоимость «квадрата» на вторичном жилье за год выросла на 6,4% по сравнению с сентябрем 2019 года. Лидером по росту средней цены на "квадрат" за год являются однушки- плюс 9,2%. В категории двухкомнатных квартир за отчетный период прирост составил 7,5%, а двухкомнатных квартир- 5,6%.

Есть несколько причин, по которым цены в среднем растут выше рынка, в этих областях. Во-первых, по мнению аналитиков компании, активное строительство региона новым жильем в конечном итоге превращается во вторичный сегмент. С другой стороны, состояние жилого фонда до развития застройщиков этих территорий- большая часть предложения здесь была объектами в старых зданиях и имела некачественные характеристики. В частности, близость к центру, удобный транспортный доступ и так далее. в том числе привлекательность этих позиций.

«Интересно, что прошлой осенью первое место в топе локаций с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за год также занял район ЗАО — Фили-Давыдково, соседствующий с Филевским Парком. Можно сказать, что в районах именно этого округа столицы стоимость вторичной недвижимости увеличивается наиболее быстрыми темпами», — отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В последние годы Филевский парк активно управляют крупнейшие столичные девелоперы, которые с нетерпением ждут превращения его во «вторую Пресню» — кластер элитного жилья. Подробнее о районе читайте в обзоре «РБК-Недвижимости».