Рост стоимости "квадрата" больше всего способствует изменению структуры предложения квартир и ценовой политики застройщиков, отмечают аналитики

Самое главное, что вторичное жилье стало дороже в Северном районе столицы СМАО. Цена квадратного метра с начала года выросла на 10,2%, в августе составила 229 тыс. рублей. такие данные были предоставлены по запросу аналитиков рекламной службы «РБК-Недвижимости»

На втором месте Якиманка (ЦАО), где с января 2021 года стоимость «квадрата» увеличилась на 9,5% до 384 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров Щаповский район (Троицкий округ), где стоимость «вторички» выросла на 9,4% (148 тыс. руб. за 1 кв. м). Четвертое место у Лосиноостровского района (СВАО), где цена увеличилась на 9,1%, а на пятом месте поселение Первомайское (Троицкий округ) с ростом 8,8%, выяснили аналитики.

За такой короткий период, менее чем за год, больше всего пострадал рост стоимости "квадрата". изменения в структуре торгов на этапах строительства, дорогостоящие нововведения и вывод новых ЖК, включая ценовую политику отдельных застройщиков, уточнили эксперты.

«Еще один фактор- в регионе активное новое строительство, так что на вторичном рынке со временем много новых арендованных домов, они стоят дороже, чем объекты в старом жилищном фонде. Фактор спроса тоже играет свою роль. В относительно дешевых районах Лосино-островский, Новопеределькино, Богородское, Бирюлево Западное, с небольшой долей нового развития покупатели все чаще обращают внимание на вторичное жилье, где цена прибавляет медленнее первичного", - сказал он.

Кроме того, вносят свой вклад новые транспортные проекты, но их последствия могут быть прослежены еще в долгосрочной перспективе, например, в северном регионе цены растут на фоне строительства новой станции метро Люблинско-дмитровской линии в Ростокино на фоне строительства Северо-Восточной хорды, сказал Попов. По его словам, к этим факторам добавляются проекты по развитию дорожной сети и социальной инфраструктуры в Новой Москве, реализация программ благоустройства.

В конце июля, как подсчитали риелторы, стоимость 1 квадратного метра. В Москве рынок вторичного жилья впервые превысил 250 тысяч рублей.