За последние 12 месяцев квартиры в новостройках в центре Москвы подорожали больше всего в столичных районах: Хорошевомневники, Ростокино и Обручевский

На первичном рынке старой Москвы в заявке насчитывается 682,3 тыс. квадратных метров. м или 9,3 тысячи лотов бизнес-класса. За месяц объем экспозиции увеличился на 11,5% по площади и на 12,1% по количеству лотов. При этом при годовой динамике общая площадь поставок снизилась на 19,9% и 17,5% соответственно, подсчитали эксперты «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бон Тон».

По итогам первого полугодия 2021 года средняя цена 1 кв. м в квартирах бизнес-класса составила 365 тыс. руб. (+3,7% за месяц, +38% за год). Средняя стоимость лота — 26,7 млн руб. (+3,2% за месяц, +30% за год). Средняя площадь предложения составляет 73,2 кв. м. — за месяц она не изменилась, а за год сократилась на 4,1%.

Он занимает первое место по росту цен на 1 квадратный метр.Старой Москвы занимают Хорошево-Мневники. В июне прошлого года «квадрат» в жилье бизнес-класса стоил здесь 253,9 тыс. руб., в июне 2021-го года — 404 тыс. руб. Таким образом, цена за год выросла на 59,1%. Таковым был рост цен на недвижимость в Москве, а так же цены на квартиры в новостройках в центре Москвы.

В рейтинге столиц, занявших второе место, наиболее заметно более дорогое жилье, - это "Ростокино". Здесь подорожало на 50,3%- с 177,1 тыс. до 266,3 тыс. рублей. На третьей позиции находится Обручевский район, где цена выросла на 45,5 процента — с 268,3 тыс. до 390,3 тыс. рублей за «квадрат».

На втором месте в рейтинге столичных районов с наиболее заметно подорожавшим жильем бизнес-класса находится Ростокино. За год средняя стоимость 1 кв. м здесь увеличилась на 50,3% — со 177,1 тыс. до 266,3 тыс. руб. На третьей позиции находится Обручевский район, где цена выросла на 45,5% — с 268,3 тыс. до 390,3 тыс. руб. за «квадрат».

"Основные причины роста цен- увеличение стадии роста готовности к строительству в уже действующих проектах и запуск новых проектов на более высокой ценовой базе в 2021 году, считает руководитель аналитического департамента «Бон Тон» Елена Чегодаева.

По итогам мая 2021 года в первую тройку столичных районов с самыми низкими ценами на квартиры в биссектрисе вошли Кунцево, Нижний Новгород и Коптево.