Самые доступная загородная недвижимость в Подмосковье сосредоточена на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе
Среди рынка загородной недвижимости в Подмосковье первое место занимает Щелковское шоссе. Здесь стоимость квадратного метра в Подмосковье составит 97,1 тыс. рублей, а стоимость лота- 5,58 млн рублей, подсчитали «Рбк-недвижимость» специалисты аналитического центра "ЦИАН".
На втором месте расположилось Горьковское шоссе, где за 1 кв. м в среднем надо отдать 105,5 тыс. руб. Cредняя стоимость лота в августе зафиксирована на отметке 4,66 млн руб. Третье место занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена 1 «квадрата» — 116,6 тыс. руб., а средняя стоимость лота в массовом сегменте — 5,2 млн руб.
На втором месте расположилось Горьковское шоссе, где за 1 кв. м в среднем надо отдать 105,5 тыс. руб. Cредняя стоимость лота в августе зафиксирована на отметке 4,66 млн руб. Третье место занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена 1 «квадрата» — 116,6 тыс. руб., а средняя стоимость лота в массовом сегменте — 5,2 млн руб.
На четвертой позиции — Ленинградское шоссе со средней ценой 1 кв. м 120,7 тыс. руб. и средней стоимостью лота 6,53 млн руб. Замыкает первую пятерку Киевское шоссе, где 1 кв. м в новостройке стоит в среднем 130,9 тыс. руб., а стоимость лота составляет 7,04 млн руб.
Сейчас, по данным ЦИАН, в новостройках массовых районов Московской области выставлено на продажу около 23 тысяч лотов. Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье составляет 132,6 тыс. рублей, а средняя стоимость лота- 6,45 млн рублей.
Самые дешевые новостройки традиционно расположены на Востоке и юго-востоке Московской области. Щелковское, Горьковское шоссе считаются менее престижными из-за повышенной плотности застройки и ухудшения транспортной доступности, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
"Структура предложения на Щелковском направлении имеет большое значение, все новостройки находятся в среднем по Московской области, поэтому уровень цен ниже, чем в тех направлениях, где расположены ЖК, которые очень близки к Москве. Большинство предложений на Дмитровском шоссе сосредоточено как раз в Дмитрове, который расположен в дальнем Подмосковье и цены там ниже. А на Киевском и Новорижском шоссе таких лотов в ближнем поясе вообще нет. На Ленинградском направлении цены занижены за счет ЖК в Клину и Солнечногорске», — резюмирует итоги исследования Попов.
Аналитики назвали районы Московской области с самыми дешевыми виллами. Минимальное бюджетное предложение коттеджных домов в Озерском и Серебряно-Прудском районах, максимальный — в Одинцовском и Красногорском.
