Внутри ЦБ, квратиры в нвоостройках в центер Москвы на первичном рынке были дороже в Домодедово и Щелково

С начала 2021 года средняя цена предложения на первичном рынке массового сегмента Московской области выросла на 14% в рамках ЦБ. При этом в шести городах цены выросли более чем на 25%. Такие данные была предоставлена риелторской компанией Est-a-Tet по запросу «РБК-Недвижимость».

В Домодедово (+44%) с начала года появился новый проект комфорт-класса, кроме «прибрежного парка», что повлияло на рост цен на недвижимостьв Москве, объясняют риелторы. В Щелково (+34%) продажи на новом ЖК «Дом на сирене» открылись по более высокой цене, чем в уже строящихся проектах. Рост цен на Жуковский в компании (+29%) объясняет ограниченным предложением на первичном воскресенье и этапом роста готовности к строительству в существующих проектах.

По данным ЭСТ-а-тет, рост стоимости новостроек в Подольске (+27%) обусловлен ростом цен на новостройки, представленные на местном воскресенье на фоне спроса и повышенной готовности к строительству. На первичном рынке в Долгопрудном (+26%) есть только один проект с высоким спросом, что сказывается на росте цен, объясняют риелторы.

Он отметил, что причиной роста цен на новостройки Солнечногорска (+27%) стало то, что все эти проекты практически не имеют первичных предложений и что МКБ-3 находится недалеко от ЗелАО, где планируется запустить филиал «подземного метро».

"Несмотря на значительное количество новостроек, проектов и большое количество бассейнов в новостройках, говорить об насыщении спроса в Подмосковье пока рано. Скорее всего, цены будут постепенно расти довольно спокойными темпами",-говорит Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга "ЭСТ-а-тет".

В Московской области подорожали не только новостройки, но и земельные участки для строительства домов. По словам Сияна, лидерами по росту цен на Землю среди городов Московской декады стали Химки, Мытищи и Подольск.