За год загородная недвижимоть в Подмосковье- дачные дома и коттеджи подорожали наиболее существенно на Горьковском, Егорьевском и Щелковском направлениях

За последние 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье в Горьковском направлении выросла на 33% (до 15,7 млн рублей), что стало самым большим показателем. Об этом свидетельствуют расчеты, сделанные «РБК-Недвижимость», согласно которым аналитический центр "ЦИАН", входящий в топ-15 регионов Подмосковья, рассчитал максимальное увеличение стоимости лота на корпоративной базе.

Второе место по росту цен досталось Егорьеву направлению. Средняя стоимость лота составляет 14,9 млн рублей (рост по сравнению с прошлым годом составил +27%). Третье место занимает Щелковский аспект, средняя годовая стоимость лота которого выросла на 23% (с 13,6 млн до 16,7 млн рублей).

На четвертой позиции — Новорижское направление, где за год средняя стоимость лота выросла на 16% — с 36 млн до 41,7 млн руб. На Киевском направлении, которое занимает пятую строчку, лот подорожал за год с 28,1 млн до 32,5 млн руб. — на 16%.

За последние 12 месяцев цены на загородные дома в подмосковье выросли в среднем на 15%. За тот же период количество лотов в активной реализации сократилось на 15% - сейчас в сентябре 2020 года покупателям доступно 12 тыс. лотов против 10,2 тыс. лотов.

"Самое главное, цены выросли в самом престижном восточном секторе Московской области. По Горьковскому, Егорьевскому и Щелковскому направлениям дома подорожали на 33%, 27% и 23% соответственно. По крайней мере, по Ярославскому шоссе подорожали дома с многочисленными старыми селами, а также Дмитровским и Рублево-Успенским пунктами. Наблюдается относительно небольшой рост цен, обусловленный воздействием высокой базы. Средняя цена полноценного дома в Подмосковье превышает стоимость квартиры в Москве. Поэтому большая часть реального спроса упала на места с минимальными ценами. Направление, ведущее к динамике цен, в среднем стоимость жилья составляет около 12 млн рублей, что заметно ниже себестоимости модели и лота в регионе в целом по компоненту, около 20 млн рублей", - отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Летом 2021 года лидером по увеличению средней стоимости загородного дома среди российских регионов стала Московская декада. Второе место по росту занимает Ленинградская область - средняя цена лота здесь составляет 16,7 млн рублей. На третьем месте - Москва, где средняя стоимость дома выросла до 37,6 млн рублей.