Глава Центробанка Набиуллина: замена льготной ипотеки замедлит рост цен на недвижимость в Москве
Трансформация программ льготной ипотеки приведет к замедлению темпов роста цен на недвижимость в Москве, заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.
"Что будет с ростом цен на недвижимость? Мы исходили из того, что такая трансформация программ ипотечной помощи приведет к замедлению темпов роста цен на недвижимость, конечно, они должны замедлиться, и это очень важно с точки зрения повышения доступности жилья для людей, которые берут ипотеку на покупку жилья", - сказал он.
"Общая программа льготного ипотечного кредитования действительно сузилась, а программа семейного ипотечного кредитования расширена. Это означает более позитивные результаты, а это значит, что эти программы поддержки становятся более целенаправленными. На наш взгляд, это действительно можно рекомендовать", - добавила Набиуллина.
В рамках антикризисных мер прошлой весной правительство запустило программу льготной ипотеки на 6,5%. При этом Центробанк России снизил ключевую ставку- в июле она достигла годового минимума в 4,25%. На этом фоне средняя ставка по ипотеке в апреле снизилась до 7,3%, тогда как граждане увеличили задолженность по ипотечным кредитам до рекордных 10 трлн рублей.
Повышенный спрос на кредиты в сочетании с низким предложением привел к росту цен на недвижимость- сначала на первичном, а затем на вторичном рынке. Набиуллина отметила, что рост цен к январю уже "съел" весь эффект снижения ставок. В свою очередь правительство ужесточило условия программы: с 1 июля ставка по программе была повышена до 7% и установлен единый лимит ипотеки - 3 млн рублей.
