Россияне стали активнее кредитовать покупку земли и строительство частных домов. Основные причины-низкие процентные ставки и растущая популярность жизни за городом
В течение года россияне стали в разы активнее оформлять ипотеку на покупку земли, возглавляя выдачу ипотеки на землю, согласно обзору «Рбк.недвижимости» Россельхозбанка РСХБ, который входит в пятерку лучших ипотечных кредитов в России.
Выдача ипотеки на покупку земли РСХБ в июне 2021 года почти в 20 раз превысила аналогичный показатель 2020 года. РСХБ объясняет растущую популярность программы ипотеки на землю низкой процентной ставкой и ростом популярности пандемии загородного образа жизни.
"Сельская земельная ипотека" - программа льготного ипотечного кредитования, проводимая в соответствии с постановлением Правительства России от 30.11.2019. По его словам, на покупку земли можно взять кредит по льготной ставке от 0,1 до 3 лет и на жилье, квартиру в новостройке, готовый частный дом, а также строительство жилья на существующем участке. декомпозиции в новостройке, квартиры в новостройке. Максимальный срок-25 лет. Собственный взнос заемщика-не менее 10%. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей.
В РСХБ отмечают, что рост спроса на земельную ипотеку находится на фоне скачка сделок с земельными участками в России в 2020 году, этот показатель вырос до 86% по итогам 2019 года. "Средний размер участка сократился на 61%, а средняя стоимость гектара купленной земли увеличилась в три раза — с 87 тысяч до 258 тысяч рублей. - Общий объем этих сделок резко говорит о том, что доля небольших участков земли для индивидуального жилья, стоимость которых традиционно выше.
Рост спроса на ипотеку на строительство частных домов в 2021 году зафиксирован летом этого года, а Сбербанк за первые пять месяцев года выдал банку 3 тыс. кредитов в ИЖС на 2,5 млрд рублей. в единицах экспорт увеличился в 3,5 раза, в денежном выражении — в три раза.
В середине июня эксперты РСХБ прогнозируют рост спроса на аренду сельского жилья. По их мнению, в ближайшие годы предложение по аренде жилья в сельских районах может вырасти в несколько раз.
"Хаус. По данным" РФС "и Франка РГ", в первом полугодии 2021 года ТОП20 российских банков выдали 13,8 тыс. кредитов на ИЖС, землю и готовое индивидуальное жилье. Это на 19% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Общий объем экспорта-34,2 млрд рублей., на 40% больше, чем за шесть месяцев прошлого года.
