Министерство разработало программу поддержки развития индивидуального строительства загородной недвижимости и предложило выделить до 2024 года около 138 млрд рублей. К строительству также привлечет девелоперов и застройщиков
Министерство строительства и ЖКХ разработало программу развития строительства загородной недвижимости и отдельных жилых домов. Проект постановления правительства о программе размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Согласно проекту с 2020 по 2024 год в России будет построено 180 миллионов квадратных метров частных жилых домов. Для достижения этих объемов предлагается выделить из федерального бюджета 137,7 млрд рублей на поддержку отрасли.
Развитие частного сектора — часть реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Согласно нацпроекту на 2024 год в России мы должны построить 120 млн квадратных метров. 40 миллионов квадратных метров- это отдельные дома. После утверждения федеральной программы развития индивидуального жилищного строительства такие программы должны появиться в каждом регионе. В июле прошлого года министерство уже предложило правительству временную версию программы развития ИЖС, однако впоследствии объем финансирования в программе не был указан.
Высоких темпов индивидуального жилого строительства Минстрой предлагает достичь с помощью развития индустриального строительства частных домов, то есть привлечения в этот сегмент застройщиков, которые будут строить частные дома по проектам комплексного освоения территорий. При строительстве отдельных жилых домов девелоперам необходимо будет продолжить реализацию обеспечительных счетов и проектного финансирования, а также при строительстве многоэтажек.
"При этом граждане сохраняют возможность вести строительство хозяйственным способом — самостоятельно или с привлечением подрядных организаций», — уточняется в госпрограмме.
Среди мер поддержки, которые предлагает Минстрой:
создать стандарт по ипотечному кредитованию ИЖС, использование которого будет рекомендовано всем банкам;
стандарт учтета параметров Земли и жилья, которые будут выступать в качестве залога по кредиту;
Увеличить земельный участок для ИЖС, в том числе земельные участки федерального и лесного фонда;
Более эффективно распределять земельные участки гражданам и застройщикам, в том числе без торгов в ИЖС
обеспечить инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой участки для ИЖС, на эти цели могут быть выделены субсидии из федерального бюджета;
создать бесплатный каталог модельных проектов отдельных жилых домов и отредактировать внешний вид домов, используя код дизайна.
В программе отмечается, что ее реализация должна повысить ликвидность отдельных домов, в том числе за счет стандартизации их кредитов и модельного внешнего вида. В прошлом году на рынке загородной недвижимости наблюдалось снижение спроса и рост предложения.
