До 2024 года в столице должно открыться 33 станции метро. К этому времени рядом с ними уже будут расти кварталы квартир в новостройках в центре Москвы разных классов, от массового рынка до премиального.
По данным экспертов "Метриума", в зоне строительства новых станций метро московские девелоперы строят 43 новых объекта на общую сумму 7,8 тыс. квартир, то есть примерно пятую часть от общего столичного рынка новостроек.
Квартиры в них дороже аналогов в других местах, но это понятно- для удобства всегда нужно переплачивать. Однако фундаментальное увеличение стоимости таких лотов происходит не после открытия станции, а в момент начала строительства. "В среднем новостройки возле метро стоят на 10-15% дороже аналогов, расположенных вдали от станций метро", - говорит управляющий партнер Metrium (член партнерской сети CBRE) Надежда Корочка.
Основным объемом этого предложения является жилье в сегменте общественного жилья в Новой Москве со средней ценой в 218 тысяч рублей за квадратный метр в зоне строительства общей ветки метро. Крупнейшие комплексы в зоне доступности станции метро "Коммунарка" строятся ГК "А101" ("Москва А101" и "Скандинавия").
Новые здания бизнес-класса строятся вдоль Большой кольцевой линии метро. В среднем стоимость квадратного метра в Подмосковье- 332 тысячи рублей. В этом же месте сосредоточены и новые премиальные проекты длиной в один метр жилья, которые в среднем стоят 504 тысячи рублей. Это такие комплексы как «Остров» недалеко от станции «Терехово» (414 тыс. рублей), Spires - у «Давыдкова» (521 тыс. рублей), «Река» - рядом с «Мичуринским проспектом» (625 тыс. рублей) и MOD у «Марьиной рощи» (352 тыс. рублей).
