Мы рассказываем, как изменятся стоимость, спрос и предложение на воскресенье страны
Тупик, введенный из-за COVID19, и переход на телекоммутинг заставили многих задуматься о переезде из города. Люди начали ценить просторное пространство и возможность прогуляться по своим местам. Интерес к курортам также вырос из-за закрытия границ и невозможности провести отпуск за границей. В результате волнений на воскресенье страны цены выросли.
Эксперты рассказали, что будет со стоимостью и предложением дачных домов в Подмосковье.
Интерес к виллам сохранится
В 2021 году популярность загородного жилья продолжит расти, единогласно заявили аналитики. "В нынешних условиях спрос будет постепенно расти, но ограничит предложение большим количеством неликвидных объектов, поступивших в продажу после необъективной оценки стоимости", - сказал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной и пригородной недвижимости Службы недвижимости Авито.
Эксперт напомнил, что к концу декабря 2020 года спрос на загородное жилье в Московской области вырос на 59 процентов по сравнению с прошлым годом. "Для выбора покупателей предлагалось несколько объектов Подмосковья, но чаще всего потребители рассматривали возможность покупки домов и дачных домов-их доля в общей структуре спроса к концу декабря составляла 66% и 23% соответственно", - сказал Алексеев.
Спрос на дачные дома в 2021 году, например, продолжит стимулировать несколько факторов-увеличится вероятность использования материнского капитала для строительства домов, пояснил Алексеев. По его словам, изменения в структуре потребительской ценности, особенно среди представителей молодого поколения, склонность к декоммунизации, переход некоторых организаций и мероприятий в онлайн-формат способствуют сохранению интереса к загородному жилью и усиливают ранее сложившиеся тенденции.
"Многие молодые пары и семьи, купившие квартиры до самостоятельной изоляции в прошлом году, столкнулись с необходимостью пересмотреть свои жилищные условия в пользу загородной недвижимости, поскольку многим членам одной семьи требовалось место для работы и учебы удаленно — и эта тенденция сохранится", - сказал он.
Идея владеть собственным коттеджем в этом году останется привлекательной для многих жителей столичного региона, подтвердили в агентстве недвижимости «Миэль». » Небольшой домик площадью 7-9 гектаров, в красивом месте с развитой инфраструктурой, с коммуникациями, даже если не очень близко к Москве, для многих казался привлекательным и надежным вариантом, поэтому мы ожидаем сохранения спроса«, - сказал он.подмосковная компания по недвижимости "Миэль" Татьяна Ананьева.
По его словам, в 2021 году максимальным спросом будут пользоваться дома площадью 150 квадратных метров.в деревнях с развитой инфраструктурой и хорошим круглогодичным входом, площадью 10-12 гектаров, это эргономично и экономически выгодно. "Кроме того, растет спрос на землю без договоров, количество таких предложений стремительно сокращается. Мы рекомендуем покупателям не откладывать покупку", - сказал эксперт.
Цены будут продолжать расти
В 2021 году стоимость загородного жилья вырастет, но немного увеличится. "В прошлом году уровень цен на дачу в Подмосковье вырос до 25 - средняя стоимость объекта в декабре составила 4 млн рублей. самая сильная динамика была зафиксирована в категории домов, где средняя цена выросла до 73 - 19,9 млн рублей. Коттеджи, которые соответствуют пожеланиям покупателей, смогут подорожать до 15", - прогнозирует Алексеев.
Земля тоже в этом году будет дороже, говорит основатель и генеральный директор инвестиционной компании "Реал" Алексей Гальцев. "Рост будет в пределах 30%. Те, кто не осмелился купить в прошлом году, еще раз подумают и купят свои решения зимой. Это связано с тем, что у большинства москвичей все тот же перевод в программу дистанционной работы", - сказал он.
Что случилось с роскошным жильем
И спрос, и цены в премиальном сегменте загородного жилья в этом году продолжат расти. «В 2020 году появилось три новых проекта коттеджных поселков, в 2021 году мы ожидаем еще три. Продажи в существующих деревнях выросли в три раза, а в некоторых-в пять раз. В этом случае цены на 5-10% увеличилось. Но рынок в основном представлен вторичным предложением, которое часто устарело. Новые дома от частных застройщиков уходят мгновенно. Спрос на загородную недвижимость продолжит расти в 2021 году", - сказал директор по жилой недвижимости penny Lane Realty Сергей Колосницын.
Покупать дома в Подмосковье по-прежнему выгодно, считает аналитик. "Но имейте в виду, что объем качественного предложения снижается. Кроме того, цены будут продолжать расти после спроса, а это значит, что время больше не играет на покупателя", - сказал октября Колосницын. Он отметил, что пандемия стала причиной пересмотра приоритетов для многих убежденных граждан-на рынок загородного жилья премиум-класса приезжают люди, у которых до сих пор нет опыта постоянного проживания за городом или наличия дома для отдыха.
