Иногда условия улучшаются, поэтому вам нужна квартира с большей площадью. Стандартная ситуация- расширение семьи. Мы решили проверить, насколько велика разница между однокомнатными квартирами в Подмосковье и двухкомнатными квартирами в разных районах столицы. Конечно, варианты изучались только на вторичном рынке – в спальных районах.

Оказалось, что зачастую доплатить при переезде из однокомнатной квартиры в Подмосковье в «двушку» придется не столь уж много. Покажем на конкретных примерах и начнем с Бабушкинского района на северо-западе города. Добавим, что апартаменты, комнаты в бывших общежитиях, переделанные в квартиры, а также доли мы не рассматривали.

У бабушки: + 900 тысяч рублей

Самая дешевая однокомнатная квартира в Подмосковье, выставленная на улице Радужной в кирпичной пятиэтажке, стоит 7,5 млн рублей. Площадь стандартная- 30 «квадратов» с шестиметровой кухней (как в любой хрущевке). Владелец честно признает, что ремонт необходим. Поэтому, судя по всему, цена для Москвы тоже низкая.

Сейчас мы следим за российскими валютами. И мы видим, что самый доступный вариант- в том же пятиэтажке на той же Радужной улице, но на противоположной стороне. Нам даже не пришлось бы заказывать машину в нашем виртуальном переезде. Здесь уже есть полноценные 43 квадратных метра, о ремонте ничего не сказано (судя по фото, особо не нужно), но хозяин утверждает, что дом включен в программу реновации и поэтому будет снесен. (Любопытно, что владелец "однушки" ничего подобного в рекламе не сообщил, но дома такие же.) Но самое главное- цена: 8,4 млн рублей, то есть всего 900 тыс. рублей. это дороже, чем однокомнатная версия.

Перово: + 1 млн рублей

Переходим на западную сторону и едем в Перово. Здесь за самую дешевую "однушку" на улице Плющенко просят 7,12 млн рублей. Это же 30 квадратных метров, тоже пятиэтажное здание, но кухня чуть больше – 7 "квадратов". Да, и владелец обещает оставить всю мебель и технику. Правда, мы говорим о первом этаже и в полутора километрах от метро. И опять эти хрущевки попадают под реконструкцию, а новое здание уже поставлено на свои места. Значит, покупатель ждет двух движений подряд.

Что касается наиболее дешевой «двушки», то ее в Перово можно приобрести за 8,2 млн рублей, то есть разница будет чуть больше миллиона. Ее площадь – 41 «квадрат» (а совокупная площадь комнат всего 26 кв. метров), а главный бонус – пешая доступность метро.

Строгино: +2 млн. рублей

На западе Москвы, в Строгино, за 33-метровую «однушку» в панельном доме на улице Исаковского просят 7,3 млн рублей. С восьмого этажа, кстати, открывается неплохой вид на район. Правда, сказать, что именно эта квартира является самой недорогой мы не можем, поскольку указана первоначальная цена, и жилье продают с торгов. Но если конкурентов не будет, то стоимость не изменится.

С «двушкой» оказалось все проще – никаких аукционов. За 9,2 млн рублей владец готов уступить 46-метровую квартиру на улице Маршала Катукова. То есть разница в цене составит чуть менее 2 млн рублей. Первый этаж, хороший ремонт и метро недалеко в комплекте.

Ясенево: +2,7 млн. рублей

На Новоясеневском проспекте предлагается 37-метровая однокомнатная квартира за 6,6 млн рублей – дешевле мы не нашли. Вроде бы всё в порядке: девятиметровая кухня и метро в 400 метрах. Но есть неожиданное обременение в виде прописанных членов семьи бывшего собственника. Впрочем, нынешний утверждает, что они здесь не живут и жить не будут. Но все равно странно.

А вот разница в цене между одно- и двухкомнатной квартирой в Ясенево оказалась довольно значительной – 2,7 млн рублей. За самую доступную 44-метровую «двушку» придется выложить 9,3 млн рублей. Она тоже находится рядом с метро, мебель владелец забирать не собирается, но, правда, первый этаж.