За четыре года доля альтернативных сделок с загородной недвижимости в Подмосковье выросла с 49% до 75 %%

Доля альтернативных сделок, а также продажа квартир в новостройках в центре Москвы, а также поиск нового жилья у продавца, в июне составила 75% на вторичном рынке Москвы, говорится в исследовании аналитиков компании «Инком Недвижимость». Статистика компании включает в себя скрытые альтернативы, при которых сделки по продаже жилья и покупке нового несколько прерываются по времени.

В 2017 году показатель составил 49%. Рост риэлторов связан с ростом цен на жилье- это побудило покупателей сэкономить деньги на другой квартире или отложить переезд по другим причинам. Продавцы опасаются попасть в ситуацию, когда отсрочка покупки жилья после продажи предыдущего объекта может обернуться дополнительными расходами, поясняют в Инкоме.

Рост числа альтернативных сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы "РБК-Недвижимость" подтвердил и НДВ. По словам руководителя департамента городской риэлторской компании Елены Мищенко, это связано с нестабильностью на рынке жилья и резким ростом цен. Эта тенденция особенно заметна в прошлом году- сейчас, когда классические альтернативные сделки, продажа одной квартиры и покупка другой происходят одновременно, на вторичном рынке Москвы больше, чем обычные сделки по продаже, объясняет эксперт.

"Люди боятся продавать свои квартиры и оставаться без жилья, потому что при поиске новой недвижимости они могут вырасти в цене и просто не получить достаточного дохода. Поэтому даже те партии, которые изначально были объявлены свободными, зачастую идут на сделки, по которым, как мы уже говорили, покупают и продают сразу несколько квартир", - говорит Елена Мищенко.

По данным аналитического центра компании "Инком-Недвижимость", средняя цена предложения 1 квадратный метр на вторичном рынке жилья старой Москвы в первом полугодии 2021 года вырос на 17,5%, до 266,5 тыс. рублей. Средняя стоимость объекта- 7,8%, до 15,2 млн рублей.

По данным риэлторов столицы, сейчас средняя сумма скидки на жилье на вторичном рынке Москвы составляет 3-4%. В мае 2021 года с каждой четвертой сделки была произведена скидка.