Эксперты: москвичи начали покупать загородную недвижимость в Подмосковье на меньшем участке
Рост цен на недвижимость в Москве, загородные дома и снижение покупательной способности россиян привели к снижению средней площади проданных загородных домов в стране, говорят эксперты, опрошенные РИА Новости.
По их словам, рост цен на загородную недвижимость обусловлен прежде всего ростом стоимости рабочей силы и стройматериалов, что в полтора раза дороже с начала пандемии КОВИД-19.
Так, по словам руководителя аналитического центра "Циан" Алексея Попова, с начала 2021 года в Подмосковье цены на загородное жилье выросли в среднем на 13 процентов, а в Краснодарском крае - на 27,3 млн рублей, до 49%, до 20 млн рублей.
Основатель экспертного клуба "Страна девелопмент" Валерий Лукинов заявил, что в ликвидных районах Московской области цены в этом году вырастут до 50 процентов, а в следующем году вырастут на 15-20 процентов. Директор департамента проектного консалтинга Est-a-tet Роман Родионцев предупредил, что в такой ситуации на рынке традиционных осенне-зимних скидок покупатели не должны ждать.
Из-за существенного роста цен покупатели стали ориентироваться на дома меньшей площади. По статистике компании "Этажи", в сравнении с прошлым годом средняя площадь покупаемых загородных домов в московском регионе снизилась на 12 процентов — до 92 квадратных метров, а в Краснодарском крае — на 28 процентов, до 90 квадратных метров.
"В первую очередь это связано со снижением покупательной способности", — уверен руководитель центра загородной недвижимости компании Антон Сауков.
По словам Лукинова, если в 2019 году минимальная площадь объекта в более дорогих сегментах загородной недвижимости в столичном регионе достигала 250 квадратных метров, то сегодня она составляет только 160. Кроме того, снижается и средняя площадь участков. Сейчас в московском регионе он варьируется в диапазоне 5-12 "соток", когда в 2019 году он составлял 8-15 "соток", заключил собеседник агентства.
