В бизнес-классе число потенциальных покупателей пентхаусов значительно расширилось из-за текущих условий ипотеки и выгодных предложений застройщиков. Обычно покупатели становятся владельцами стандартных многокомнатных квартир. После продажи своего имущества москвичи закладывают 20-25% стоимости пентхауса в новостройке.
Пентхаусы-часть товара на рынке недвижимости: их доля в общем предложении не превышает 1-2%. Основной объем представлен в элитном и премиальном сегментах в центре города. Тем не менее, качественные проекты бизнес-класса также предлагают клиентам редкие формы жилья, включая чердаки.
По данным Level Group, основной объем (около 60%) жилых и деквартирных комплексов категории "бизнес" расположен в районе между ТТК и кольцевой дорогой. Такие проекты в обмен на близость к центру города могут предложить места вблизи больших вод и зеленых насаждений, что гарантирует непревзойденный панорамный вид.ешилов, а также близость к центру города. Основные водные объекты города находятся в Западном, Северном и северо-западном направлениях: здесь протекает Москва-река, Химкинское водохранилище, большой Строгинский затон, гребной канал, Крылатские пруды и др.
На первичном воскресенье в этом регионе выбор чердаков очень ограничен. В феврале в открытом предложении представлено всего 14 единиц.Расположен в жилых комплексах «Акватория» на берегу реки Химки, в поселке Стрешнево на стыке Москвы-реки и Сходни, а также в новом комплексе «островной», расположенном на острове, образованном путем слияния Москвы-реки и Карамышевского.
Средняя стоимость квадратного метра в чердаках ЖК "Акватория" составляет 367 тысяч рублей, бюджет на покупку-90 миллионов рублей. Средняя цена на комплекс "Остров" - 600 тысяч рублей. средний бюджет на покупку квадратного метра составляет 265 миллионов рублей.
В апартаментах "уровень Стрешнево" каждая башня занимает 25-е место.на этаже находятся 12 пентхаусов, в том числе 4. В настоящее время покупателям предлагается 10 пентхаусов. Средневзвешенная цена квадратного метра составляет 282 тысячи рублей, а средний бюджет на покупку-61 миллион рублей. Поэтому этот проект наиболее экономичен в рассматриваемом месте. Кроме того, это единственный комплекс, расположенный Октябрьской набережной двух рек одновременно, на стыке Москвы-реки, а также окруженный парками.
На вторичном рынке имеется 12 пентхаусов, большинство из которых продаются с украшениями и мебелью. В основном это проекты 2000-х годов, имеющие очень большую площадь-до 613 квадратных метров. M. цены на квадратный метр варьируются от 355 до 804 тысяч рублей, а бюджеты на покупку-от 12 дек дек до 320 миллионов рублей.
"Чердаки сверхвысокого ценового сегмента сосредоточены в центральных местах и ориентированы на ограниченную целевую аудиторию. В бизнес-классе, напротив, приобретение недвижимости этого формата становится все более реальным. Мы неоднократно отмечали случаи, когда клиенты продавали обычные многокомнатные квартиры, чтобы переехать в пентхаус. Это позволяет приобрести жилье или квартиры принципиально разного качества, с нестандартными функциональными планами, а также роскошным видом на город. Например, в проекте "уровень Стрешнево" представлены двухэтажные апартаменты с шестиметровыми потолками, мезонинами, второй освещенной гостиной, двумя террасами, кабинетом и видом на воду", - прокомментировал он
