В конце второго квартала большая часть лотов на рынке квартир в новостройках в центре Москвы была продана с украшениями. Это был первый случай за все время наблюдений, сообщает Агентство "Метриум".
По данным аналитиков, квартиры с верхним и верхним этажами составляли 56% от предложения коллективного сегмента и бизнес-класса. При этом год назад 71% квартир предлагалось до достройки.
К концу первой половины года на рынке комфорт и бизнес-классов (крупнейших сегментов) в новостройках московские девелоперы продали 4 тыс. квартир. Из них 1,7 тыс. были предложены покупателям "под ключ", то есть были готовы к расселению и предложили еще 500 квартир с чистым декором. Соответственно, они составляют 43% и 12% от предложения (с учетом общего округления – 56%). До окончания строительства девелоперы предлагают 1,8 тыс. квартир.
За последние 12 месяцев предложение квартир с покрытием "под ключ" сократилось на 9%- год назад на рынке было 1,9 тыс. вариантов. При этом количество квартир с предварительной уборкой увеличилось в два раза- с 220 до 501 тысяч. Между тем, предложение недостроенных квартир сократилось на 66%.
Средняя стоимость готовых квартир комфорт-класса составляет 231 тысячу рублей за квадратный метр. Стоимость квадратного метра в Подмосковье без отделки- 236 тысяч рублей. За метр и переднюю уборку- 269 тысяч рублей. В бизнес-классе "квадрат" в готовых квартирах обойдется в 315 тысяч рублей, в незавершенных – в 290 тысяч рублей, а в предварительных уборках – в 303 тысячи рублей.
"Квартиры фактически стали последним сектором рынка, где этот вариант стал украшением. Если комфорт и оформление бизнес-класса в квартирах и новостройках начали действовать два-три года назад, то квартиры "под ключ" сейчас в большинстве. Это говорит о том, что квартиры покупают для себя давно и по-прежнему являются более экономичным вариантом решения жилищной проблемы в Москве по сравнению с квартирами", - говорит партнер "Метриума" Мария Литинецкая.
