В ноябре 2016 года в столице было подписано 3,8 тыс. договоров на покупку загородного дома в Московской области. Это самый большой показатель в истории городского рынка

В ноябре 2016 года в Москве был зафиксирован абсолютный рекорд по количеству проданных загородных домов в Московской области, сообщает Агентство недвижимости «Метриум Групп» со ссылкой на данные Росреестра. В прошлом месяце Министерство подписало 3 844 контракта на акционерный капитал ДДУ. Это на 13,6% больше, чем в октябре, когда был установлен предыдущий рекорд- 3383 ДДУ, сообщает «Метриум Групп». По мнению риэлторов, результаты ноября- самые высокие за всю историю рынка капитала.

Этот год стал самым успешным в продажах жилья на первичном рынке Москвы, покупатели жилья, доверявшие «Метриум Групп» за 11 месяцев 2016 года, получили 30 762 ДДУ, что на 56,4% больше, чем за весь прошлый год (19 667 договоров долевого участия) и на 28% больше, чем за весь 2014 год (24 029 ДДУ), подсчитали в Росреестре. «[В 2016 году] спрос на рынке новостроек трижды побил исторические максимумы: сначала в августе, затем в октябре и наконец в ноябре. Не исключаю, что в декабре число сделок достигнет психологической отметки в 4 тыс. договоров», — заявила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Риэлторы объявили рекорд, согласно которому люди перестали ждать нового падения цен на недвижимость. «С одной стороны, доходы россиян продолжают снижаться даже по сравнению с более нестабильным 2015 годом. С другой стороны, мы видим беспрецедентную активность покупателей на рынке новостроек, которая даже превышает интенсивность спроса в докризисные годы, отметила Литинецкая. - Я считаю, что крупный покупатель почувствовал, что цены на новостройки падают на дно, поэтому наступает время укрепить все имеющиеся резервы, например, накопления в банке или старые квартиры для покупки нового жилья.

Помимо количества ДДУ октября в Москве увеличилось количество сделок по ипотеке, находящихся в «Метриум Групп». По итогам ноября количество ипотечных сделок, зарегистрированных в Росреестре, выросло на 3% по сравнению с октябрем и достигло 3539 договоров. За 11 месяцев 2016 года в столице зафиксировано 38 522 ипотечных сделки — это на 16,5% больше, чем за весь 2015 год, когда в ипотеку оформили 33 080 объектов недвижимости, сообщают риелторы. Рекорд 2014 года (42 496 ипотечных сделок) еще не побит, однако если сравнить результаты 11 месяцев, то 2016 год окажется более результативным: с января по ноябрь 2014 года в Москве в ипотеку было взято 38 016 квартир, указывает агентство.

На вторичном рынке наблюдается рецессия на фоне роста рынка первичного жилья, следует из материалов «Метриум Групп". По итогам 11 месяцев 2016 года на вторичном рынке зарегистрировано 109 060 сделок — это на 10% больше, чем за аналогичный период 2015 года, но на 24,8% меньше, чем с января по ноябрь 2014 года. Риелторы спрогнозировали выравнивание показателей 2016 и 2015 годов к концу декабря.