Министерство заявило, что не планирует прекращать строительство инициированных квартирных проектов
Министерство России планирует в ближайшее время уточнить критерии квартир, приравнивающих их к жилью. Речь, в частности, идет о тарифах на услуги ЖКХ, ремонте таких зданий и их учете в общем объеме ввода жилья. Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил на конференции Сбербанка «Время перемен: взгляд на рынок недвижимости в будущее»:
"Что касается квартир в новостройках в центре Москвы, то первое и самое главное, чтобы никто ничего не запрещал. Во-вторых, мы не меняем правила игры, потому что сейчас их там нет. Сегодня фактически это строительство нежилых зданий. Наша задача- разъяснить регуляторам основные позиции в отношении квартир", - сказал Никита Стасишин.
По его словам, во-первых, это возможность учитывать объемы строительства квартир в объеме ввода жилья. Сейчас покупатели квартир фактически улучшают свои условия проживания, но это нигде не фиксируется.
Второй момент- коммунальные службы, которые оказываются в таких нежилых зданиях. Сегодня тарифы на услуги ЖКХ для квартир в разы выше. Эту проблему нужно решить, потому что "люди ни за что не несут ответственности".
Третий пункт касается перебоев, мониторинга состояния дома и капитального ремонта. Мы забываем, что люди в этих зданиях живут долго, а не год или два. В результате происходит обесценивание здания, отсюда и состояние его основных технических характеристик-крыш, фасадов и т.д. - нужно смотреть.
Еще одним важным моментом является управляющая компания с юридическими требованиями к жилым помещениям, которые варьируются от правил содержания дома до времени проведения шумовых работ. Кроме того, сейчас льготная ипотека на квартиры не действует, добавил Никита Стасишин
"Все это направлено на улучшение качества жизни уже существующих квартир. Скорее всего, это будут многофункциональные здания с жилыми помещениями", - сказал он.
Что касается строящихся квартир, то работы будут продолжены. Министерство намерено написать критерии, которые после въезда приравнивают их к жилью или оставляют в качестве нежилых зданий. "Наша главная задача- не запрещать что-либо, а прописывать понятные честные правила игры, чтобы конечный потребитель мог спокойно жить на таких объектах", - резюмировал он.
По подсчетам министерства строительства, сегодня из 98-99 млн кв. м строящегося жилья составляет около 2-3 млн кв. м жилья (менее 5%) приходится на квартиры в новостройках в центре Москвы. В основном это несколько крупных городов- Москва, Петербург, Сочи, Екатеринбург. На прошлой неделе Министерство строительства заявило, что планирует запретить строительство квартир в России, но планирует законодательно утвердить жилищный статус уже построенных объектов.
