Документ дает определение квартир в нвоостройках в центре Москвы и регулирует право собственности на такое имущество

Министерство РФ подготовило законопроект, регулирующий рынок квартир. Документ, содержащий ряд изменений в Жилищный кодекс РФ, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Авторы проекта описывают апартаменты как «структурно отдельную комнату в многофункциональном здании, позволяющую им иметь прямой доступ к местам общего пользования в этом здании и удовлетворять другие потребности граждан, связанные с их жизнью».

Жилищные отношения, применяемые к таким зданиям, а также к общему имуществу в многофункциональных зданиях, будут регулироваться Жилищным кодексом. В документе говорится, что земля, на которой расположено многофункциональное здание, является общей собственностью владельцев квартир в новостройках в центре Москвы.

Согласно закону, владельцы помещений в многофункциональном здании должны самостоятельно выбирать один из способов управления через партнерство собственников или с помощью управляющей организации. Однако стоимость управления, обслуживания и постоянного ремонта общего имущества в таких домах будет определяться решением общего собрания собственников или совместного собрания собственников на срок не менее одного года.

Законопроект также разрешает собственникам перевод нежилых помещений в апартаменты. Если они расположены в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, сделать это можно до 31 декабря 2021 года.

Напомним, в начале сентября Фонд "Институт экономики города" внес в ведомство законопроект о предоставлении квартир правовому статусу жилья. Документ предлагает превратить квартиры в новостройках в центре Москвы в отдельный тип жилья и создать для них простую процедуру перевода из жилого здания в нежилые помещения. Если в квартире нет желающих жить, их можно упрощенно перевести в статус офисных помещений.

По данным Москомстройинвеста, сейчас в столице строится около 800 тысяч квадратных метров. Около 30% из них построены на землях, выделенных гостиницам, а 20%-на землях, выделенных зданиям для временного проживания.