На прошлой неделе Министерство иностранных дел заявило, что ориентировочная стоимость квадратного метра в Подмосковье при переселении людей из аварийных домов должна быть изменена из-за роста цен на стройматериалы
Средняя рыночная стоимость квадратного метра в Подмосковье, используемая для расчета размера социальных выплат на покупку или строительство жилья, будет рассчитана по новому методу. Об этом говорится в официальном ответе Министерства строительства на запрос председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрея Кутепова, передает ТАСС.
В письме, подписанном замминистра Никитой Стасишиным, отмечается, что министерство разработало новый метод определения стандарта стоимости 1 кв. мобщая площадь жилого здания по стране составляет м и средняя рыночная стоимость 1 кв. м. Этот метод позволяет рассчитать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра от общей площади жилья по активам, исходя из средневзвешенной цены 1 кв. м. от общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья по сравнению с типовыми квартирами.
В министерстве строительства отметили, что в соответствии с новой методологией показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м, например, общая площадь жилья для Пензенской области за IV квартал текущего года составит 48,017 рублей. (+17,4% по действующему методу по IV кварталу текущего года).
В ведомстве отметили, что в период с 2019 по 2024 год из федерального бюджета планируется направить 406,07 млрд рублей на мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья. Управление министерства планирует направить 406,07 млрд рублей на мероприятия, направленные на переселение граждан из аварийного жилья.исходя из коэффициента софинансирования 97% и 7% средств региональных бюджетов.
В настоящее время средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра. исходя из данных, которые отображаются в зонах жилищного строительства, о средних ценах на первичном и вторичном рынках на квартиры жилого типа, средней стоимости строительства, средней стоимости 1 кв. м жилья, приобретенного в соответствии с правительственной программой "программное обеспечение для доступного и комфортного жилья и коммунальных услуг для граждан России" и предоставленным справочником- дефлятора (разрешение на расчет смешанного объема валового национального продукта, накопительного фонда, потребления и т.д.).).
Как ранее заявлял гендиректор Рейтингового агентства "Стройкомплекс" (РАСК) Николай Алексеенко, нынешний стандарт далек от рыночных показателей, разница в некоторых вопросах достигает 40%. По его словам, в частности, стоимость стандарта снижает стоимость строительства, а также нарушает оценку индекса дефлятора в ходе "строительной" деятельности.
На прошлой неделе Кутепов направил письмо вице-президенту России Максиму Орешкину, в котором сообщил о необходимости изменения сметной стоимости квадратного метра жилья в России при переселении людей из аварийных домов. По его словам, стоимость квадратного метра в Подмосковье должна измениться из-за роста цен на стройматериалы.
Как отметил Кутепов, он также должен способствовать решению «проблемы близкого отражения стоимости жилья в рыночной стоимости для расчета размера социальных выплат гражданам, которым они выдают на покупку или строительство жилья», а также «способствовать строительству жилья и обеспечивать сбалансированность бюджетов субъектов».
Такой пересмотр стоимости, как пояснил Кутепов, необходим для расчета размера необходимой финансовой поддержки регионов,поскольку министерство не учитывает расходы, связанные с размещением приобретенного жилья.
В конце августа Путин впервые в истории страны заявил о шансах на решение жилищной проблемы. "Дело в том, что впервые, возможно, в истории царской и Советской России и современной России мы смогли решить эту проблему- по крайней мере, в целом", - сказал он.
В апреле президент заявил, что ежегодно в России должно вводиться около 120 миллионов квадратных метров.м жилых домов, включая многоквартирные дома и частные дома. "Кроме того, необходимо обеспечить особый механизм поддержки индивидуального жилья", - добавил политик.
Плановый показатель ввода жилья составляет 120 миллионов квадратных метров ежегодно регистрировался в госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами». В феврале министерство предложило перенести плановый период, в течение которого эта цифра достигнет 2024 года до 2029 года, с 2024 года до 2029 года.
Неделю назад, Гендиректор РФ Виталий Мутко сообщил Путину, что цены на жилье в России к 2021 году вырастут на 13%. Остановить рост цен на недвижимость в Москве, по его словам, поможет увеличение объемов ввода жилья в стране. Мутко отметил, что в настоящее время строительство жилья в России идет быстрыми темпами.
