Минфин предложил меру пресечения для решения ситуации, когда граждане не получают права собственности на здание на купленном участке земли в Москве, пишет "Коммерсантъ". Это связано с введением налога на имущество
Минфин предложил ввести налог на имущество у землевладельцев, которые поместили здание в кадастровый учет, но не оформили его имущество. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на опубликованный проект "очертания налоговой политики на 2017-2019 годы". Как отмечает издание, в настоящее время без регистрации имущества невозможно начислить налог, до завершения строительства здание не считается собственностью, а сроки строительства невозможно оформить.
Как следует из данных Минэкономразвития, пишет издание, на 4,4 млн участков, выделенных физлицам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нет зарегистрированных зданий. Компании избегают регистрации построек реже — такая проблема выявлена на 57,7 тыс. участков юрлиц для жилищного строительства и на 141,2 тыс. участников для ИЖС. «Под жилищное строительство выделяется около 10% экономически активной территории РФ, 16,5 млн га. Их неиспользование приводит к дефициту земли под жилую застройку в отдельных регионах», — подчеркнули в МЭР.
В Росреестре " Ъ " сообщили, что на начало года доля столичных объектов, в которых в ГКН не было данных о правообладателях, составляла 38% человек. Количество граждан, затронутых инициативой Минфина, было сложно оценить в Росреестре-регистрация прав осуществлялась по заявкам физлиц и юридических лиц, а до подачи заявки в законную силу ничего не делалось.
Как отмечает источник газеты, знакомый с обсуждением законопроекта, это делает управление таким налогом «абсолютно невозможным». Он отметил, что у Росреестра нет возможности связать данные о таких домах с данными о владельцах земли, на которой они строятся.
Формально собственник недвижимости на участке, пишет газета, и собственник земли могут быть разными — как при аренде земли, договоры которой Росреестр не регистрирует. Ситуацию, вероятно, смогло бы исправить изменение порядка строительства — в настоящее время наличие недостроенного с правовой точки зрения сооружения (здания, собственник которого не обратился в Росреестр с заявлением) Росреестр может обнаружить только случайно. Регистрация начала стройки могла бы исправить ситуацию, отмечает газета.
Как отметил руководитель проекта АКГ «МЭФ-Аудит» Александр Овеснов, идея наложить такую недвижимость уже давно в воздухе, но нет ясности в отношении того, однако нет ясности, как будет осуществляться начисление и взимание налога.
