В министерстве говорят, что необходимый механизм уже определен российским законодательством
Минэкономразвития не поддержало предложенный депутатами план передачи квартир в жилые помещения. Согласно проекту закона, они планируют изменить свой статус в соответствии с конкретными правилами, установленными для каждого субъекта- вне зависимости от федерального законодательства, пишут «Известия».
Депутат Александр Сидякин внес в Госдуму законопроект в июне 2018 года и в пояснительной записке отметил, что высокая часть квартир не выполнила требования, необходимые для изменения их статуса. Чиновник предложил по каждому вопросу установить особые временные правила, согласно которым ранее построенные нежилые помещения могут быть приравнены к жилью. По его расчетам, в настоящее время в квартирах проживает около 150 тысяч семей.
В Минэкономразвития уверены, что применение различных условий и процедур осуществления такого перевода в разных субъектах России недопустимо. По словам представителей министерства, закон уже определил порядок действий, необходимых для передачи нежилых помещений в жилые дома. В частности, прописаны санитарно-эпидемиологические нормы и требования к безопасности объектов. По закону квартиры не являются жилыми, поэтому люди не могут туда зарегистрироваться. Однако такие объекты обычно не обеспечены социальной инфраструктурой.
Еще одна причина, по которой министерство не одобрило депутатскую инициативу, связана с дальнейшим оборотом земли под коммерческую недвижимость в Подмосковье. В документе предусмотрено, что такая земля не находится в общей собственности. Кроме того, он не решал и проблем с налогообложением квартир. Это также существенно отличается от налогообложения жилья. Все замечания уже переданы в Минстрой России, который готовит официальный отзыв правительства, сообщили «Известиям» в МЭР.
В марте министерство опубликовало законопроект, который должен предоставить возможность временной регистрации квартир в России. В апреле 2018 года глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил, что приравнивать апартаменты к жилью будет невозможно, даже если им разрешат регистрироваться. Потребительская квалификация апартаментов снизилась, пояснил Тимофеев.
По данным «Инком-Недвижимости», около 70% покупателей квартир в новостройках в центре Москвы- это люди в возрасте от 28 до 35 лет. При этом москвичи составляют лишь треть от общего числа покупателей, остальные- иностранцы или жители других российских городов, работающие в столичных филиалах своих компаний.
