С начала года, по данным девелоперской компании Level Group, средневзвешенный рост цен на недвижимость в Москве на первичном рынке составил 19,4% в бизнес-классе и 21,4% в «комфорте» (без учета квартир).
За июль рост цен на недвижимость в Москве в обоих сегментах составил 2%. Средневзвешенная цена квартир комфорт-класса в Москве составляет 260 тысяч рублей за квадратный метр, квартиры бизнес-класса- 377 тысяч рублей за "квадрат".
В июле на первенстве было совершено 5,7 тыс. сделок- на 61% больше, чем годом ранее. Было заключено 41,9 тыс. ДДУ, что на 64% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В сегменте новостроек по-прежнему наблюдается значительный рост спроса по сравнению с прошлым годом, но важно учитывать, что эта динамика отчасти обусловлена влиянием низкой базы.
Максимальную динамику спроса продолжают демонстрировать квартиры комфорт-класса. В этом сегменте было совершено 1,7 тыс. сделок, что на 125% больше, чем годом ранее. По запросу покупателя предоставляются апартаменты бизнес-класса. За указанный период количество сделок в сегменте выросло на 37% и составило 1,8 тыс. единиц. Спрос на квартиры комфорт-класса вырос на 50% до 22,6 тыс. заключенных, а на жилье бизнес-класса вырос на 86% (13,1 тыс. договоров).
В то же время на рынке наблюдается постепенное снижение спроса на ипотеку. Доля ипотечных сделок несколько снизилась по сравнению с июнем: на рынке квартир в "комфорте" - с 75% до 71%, а в «бизнесе» - с 61% до 57%, на рынок квартир в «комфорте» - с 52% до 45%, а в «бизнесе» - с 47% до 44%.
"С начала года сохраняется высокий спрос на квартиры, что стимулирует деятельность застройщиков. За семь месяцев было выпущено 42 новых проекта общей проектной площадью 5,1 млн квадратных метров. В то время как год назад за тот же период было всего 2,1 млн кв. м, в комплексе было 25 м. В структуре новых проектов основная доля приходится на комфорт-класс- до 40%, а доля комплексов сегмента "бизнес" - на 33%", - комментирует директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина.
