С начала года средневзвешенная цена предложения по новым зданиям комфорт-класса в Москве выросла на 19,3%, по проектам бизнес-класса- на 17,6%. Рост стоимости во всех сегментах, кроме покупки элитного жилья, достиг 19,9%.
По данным девелоперской компании Level Group, средневзвешенная цена квартир комфорт-класса стоимость квадратного метра в Подмосковье составляет 256 тысяч рублей, за квартиры бизнес-класса- 372 тысячи рублей. квадратный метр.
На рынке капитала отмечается значительный рост спроса в первом полугодии 2021 года: количество ДДУ выросло на 64% - до 36,2 тыс. сделок. Количество сделок в комфорт-классе выросло на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 21,1 тыс. единиц. Рост спроса в бизнес-классе составил 79% - 12,8 тыс. сделок. Однако столь значительный рост отчасти обусловлен низкой базой прошлого года, на фоне ограничений из-за пандемии объемы торгов значительно снизились во II квартале.
При этом квартиры комфорт-класса продолжают демонстрировать максимальную динамику. В этом сегменте было совершено 1,5 тыс. сделок, что на 131% больше, чем годом ранее. Апартаменты бизнес-класса также пользуются большим спросом у покупателей. Так, за полгода количество сделок в сегменте выросло на 39% и составило 1,6 тыс. единиц. Спрос на квартиры комфорт-класса вырос на 49% (19,5 тыс. сделок), на жилье бизнес-класса- на 87% (11,1 тыс. сделок).
В обоих классах наблюдается значительный рост ипотеки на дом в Подмосковье. В "комфорте" количество покупок по кредитам за полгода выросло с 61% до 70%, а в "бизнесе" - с 47% до 55%. Интерес покупателей стимулируется льготными госпрограммами, относительно низкой рыночной ставкой по ипотеке и ожиданием дальнейшего роста ЦБ РФ по мере ужесточения денежно-кредитной политики.
"Высокий уровень спроса побуждает разработчиков выпускать новые проекты. За полгода было выпущено 32 новых проекта общей площадью 4,3 миллиона долларов. Квадратных метров почти в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее эта тенденция заключается в росте объемов крупных проектов: 38% новых предложений по комплексам площадью 100 тыс. квадратных метров. А еще 22% - ЖК площадью от 50 тыс. до 100 тыс. кв. м, на строительство приходится большая доля новых проектов комфорт – класса - 47%, тогда как доля комплексов в сегменте «бизнес» составляет 37%", - говорит директор по маркетингу Level Group Александр.
