Максимальный рост цен на недвижимость в Москве и других в регионах с высокой миграционной привлекательностью за год, пояснили аналитики рынка недвижимости
С июня 2020 года по июнь 2021 года средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье, Москве и многих других регионах в течение года: стоимость квартир в новостройках в центре Москвы и в в 70 городах России с высокой миграционной привлекательностью и населением более 300 тысяч человек выросла с 26,7 до 79,6 тысячи рублей.
Быстрее всего за последние шесть месяцев подорожали квартиры в Сочи — рост цены квадратного метра здесь оказался беспрецедентным: +37,9%. Высокими темпами роста отличились также Калининград (+20,2%), Омск (+19,1%), Симферополь (+18,6%), Саратов (+17,7%), Краснодар (+17,5%), Севастополь (+17,3%), Самара (+17,1%), Тверь (+17%) и Курск (+16,7%), уточнили аналитики.
Наименьший рост стоимости квартир в новостройках отмечен в Нижнем Тагиле (+2,8%), Уфе (+3,1%), Мурманске (+3,5%), Якутске (+3,8%), Екатеринбурге (+5%), Кирове (+5,2%), Перми (+6,1%), Новокузнецке (+6,3%), Сургуте (+7,1%) и Махачкале (+7,3%). В Москве за шесть месяцев рост цен квадратного метра составил 11,8%, в Московской области — 16%, в Санкт-Петербурге — 13,1%, в Ленинградской области — 14,5%, говорится в исследовании.
Самый сильный скачок роста был зафиксирован в июне-за последний месяц до ограничения льготной ипотеки, отмечают аналитики «квартирного мира».
Данные аналитиков портала "Мир квартир" подтвердили в ЦИАНе. "Результаты подтверждены. Максимальный рост цен зафиксирован в регионах с высокой миграционной привлекательностью в год пандемии. Многие из них имели возможность работать удаленно и решили зимой переехать в такие города с умеренным климатом, как Сочи, Симферополь, Калининград, Севастополь. Кроме того, цены выросли в городах, до этого стоимость новостроек была очень дешевой-в Саратове, Омске и Курске", - пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
В ближайшие месяцы средние цены продолжат расти, но будут медленнее, чем в предыдущих трех кварталах, прогнозировал Попов. По его словам, основные причины замедления роста цен-изменения условий предоставления льготной ипотеки, увеличение объемов новых поставок, отсрочка и истощение инвестиционного спроса.
Исследование, проведенное консалтинговой компанией СРГ в мае, показало, что самые сильные из однокомнатных квартир стоят дороже в Королеве, Братске и Грозном. Однушки, привлекающие мигрантов, выросли за последний год в большинстве крупных городов России.
