Цены на квартиры в нвоостройках в центре Москвы, даты въезда и особенности новых объектов
Декады 2021 года на рынок новостроек Москвы между застройщиками Третьего транспортного кольца и МКАД вывели 8 зданий в составе шести жилых комплексов. При этом только два проекта новы, но другое жилье уже выставлено на продажу по текущим проектам.
По данным аналитического центра "показатели рынка недвижимости IRN.RU" цены на квартиры в новостройках в центер Москвы, которые были выпущены в августе, начинаются с 7,5 млн рублей.
2 августа 2021 года ГК "Гранель" открыла продажу в новом жилом комплексе "Мириоритет Басманный", расположенном в Басманном районе Москвы (ЦАО) (ул. Малая Почтовая, 12). Многоквартирный дом с переменным этажом (11-19 этажей) рассчитан на 1 227 квартир (общая площадь 71 615 м2). Продается 1-5-комнатные апартаменты без отделки и тонко оформленного покрытия, площадью от 28,9 до 112,2 квадратных метров, стоимостью 12,0-41,5 млн рублей (327 000-543 500 рублей за квадратный метр). Объект планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2024 года.
5 августа "Донстрой" выпустил последний корпус ЖК "Сердце столицы". Проект реализуется в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники. В новом здании высотой 41 этаж предусмотрено 1 071 квартира (59 851 кв. м). В продаже 1-4-комнатные апартаменты и номера-студио площадью от 28,4 до 110,6 квадратных метров. В распоряжении гостей апартаменты с 1 спальней. Стоимость квадратного метра в Подмосковье составляет 11,4-42,1 млн рублей, или 292,100-444,800 рублей.
10 августа 2021 года началась продажа квартир в двух новых домах ЖК "Остров" от компании "Донстрой". Жилые дома выставлялись на продажу в западной части микрорайона, на берегу Москвы-реки. Проект строится в районе Хорошево-Мневники (САО) Мневниковской поймы. Продажи начались в 3 зданиях (20 этажей) на 78 квартир (10 659 кв. м) и в 6 зданиях (12 этажей) на 349 квартир (26 236 кв. м). Стоимость студий и 1-5-комнатных квартир площадью от 26,1 до 222,4 квадратных метров. Стоит в диапазоне 12,3–133,5 млн рублей, или 280 800-600 300 рублей. Окончание строительства квадратного метра- в IV квартале 2024 года.
20 августа 2021 года в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы открылись продажи здания №9 и №10 второй очереди жилого района Алия. В новостройках с переменным этажом (11-17 этажей) предусмотрено 412 квартир площадью 24 208 квадратных метров. (здание 9-256 квартир, 14 269 квадратных метров; здание 10-156 квартир, 9 939 квадратных метров). В резиденции 9 квартиры продаются до завершения, в резиденции 10-белые коробки. Предлагаются 1-3-комнатные апартаменты площадью от 32 дек до 111 кв. м. стоит 10,2–28,6 млн рублей (255 000-318 000 рублей за квадратный метр). Согласно проектной документации, строительство будет завершено во II квартале 2023 года.
20 августа 2021 года в продажу поступит новый ЖК-корпус ILOVE от ГК CORTROS. Проект реализуется в районе Останкино (улица Бочкова). В новом здании (24 этажа) разместятся 234 квартиры общей площадью 16 856 квадратных метров. Предусмотрено 101 парковочное место. Стоимость 1-5-комнатных квартир деконструируется от 13,5 до 33,3 млн рублей (253 000-377 000 рублей за квадратный метр). Ввод в эксплуатацию
25 августа в Богородском районе на востоке Москвы начались продажи в районе селфи (3. Гражданская улица, вл. 35). Проект состоит из двух зданий высотой 19-22 этажа. Предусмотрено 489 квартир общей площадью 28,183 квадратных метра. Продается 1-4-комнатные апартаменты площадью от 28 до 101 кв. м. Стоимость квадратного метра в Подмосковье- от 7,5 до 20,8 млн рублей, или от 200 000 до 270 000 рублей..
Другие проекты, в которых в последние месяцы открылись продажи:
В конце июля "Донстрой" построил в районе Лефортово (ЮВАО) новый 24-й жилой дом "символ". Он открыл продажи в своем корпусе. В доме 354 квартиры (20 413 кв. м). Жилье будет сдано в эксплуатацию в первом квартале 2024 года, квартиры в ЖК «Символ» в сентябре обойдутся в 10,5 млн рублей. Жилье будет сдано в эксплуатацию в первом квартале 2024 года.
Также в июле были открыты продажи в жилом комплексе "мод". Проект строится в районе Мариинской Роща СВАО и состоит из трех 44-55-этажных зданий и двух 9-этажных клубных домов. Всего в проекте задействовано 2 104 квартиры и 44 квартиры (площадь квартир составляет 122 512 м2, площадь апартаментов- 1 524 м2). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию- IV квартал 2024 года, сейчас квартиры в проекте стоят от 12,6 млн рублей. Срок ввода в эксплуатацию- 2024 год.
Группа ЛСР приступила к реализации дома 13 на ЖК "ЗИЛАРТ". Проект расположен в Даниловском районе Южного административного округа Москвы (Автозаводская улица, вл. 23). Новый дом- три здания (13.1, 13.2 и 13.3) на 540 квартир с подземной парковкой на 274 машины. Сдача дома в эксплуатацию, второй. квартал запланирован на 2023 год, цены на квартиры в ЗИЛАРТе начнутся в сентябре с 9,5 млн рублей.
Компания Standard Group объявила об открытии продаж в жилом районе Шагала. Проект расположен в Даниловском районе Москвы (ул. Автозаводская, VL.) Входит в комплексную застройку территории Южного округа "ЗИЛ-Юг". 23/66). Первый этап строительства включает в себя 1, 2, 3, 4, 11 жилых домов общей площадью 37 463,1 кв. м на 503 квартиры. На территории обустроена подземная парковка на 283 машины. Строятся 1 и 3-28-этажные дома башенного типа, строятся 2 и 4-секционные 9-этажные дома, строятся 11-семисекционные многоэтажные дома (3-11 этажей). Строительство 1-го этапа планируется завершить в IV квартале 2023 года, в сентябре цены на проект начнутся с 11,9 млн рублей.
Группа "стандарт" вывела на рынок недвижимости жилье второго этапа проекта "Нагатино и-Лэнд". Комплекс "Нагатино-и-Лэнд" расположен на юге столицы, в Даниловском районе (Автозаводская, ул., Дом) построен. 23, С. 184). Здания А1 и А2 спроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждой. Б-корпуса с переменным этажом. Пять секций для квартиры в- 117 (5-7-9 этажей) и две секции для квартиры в-54 (5-7 этажей). Разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов А1, А2, В, С планируется в первом квартале 2023 года. квартиры в проекте в настоящее время стоят от 15,4 млн рублей. Квартиры в проекте стоят от 15,4 млн рублей.
ГК "КОРТРОС" начала продажу квартир в 5 зданиях третьего этапа жилого комплекса "хедлайнер". Проект расположен в Центральном районе столицы
