Это очень привлекательная цена, но есть и подводные камни - большинство покупателей задаются вопросом, стоит ли сегодня инвестировать в апартаменты
Ситуация на рынке жилья в 2021 году была непростой: спрос быстро рос, достиг беспрецедентных темпов, а предложение сократилось. В результате цены выросли, что поставило покупателей сейчас в сложную ситуацию - многие стали искать альтернативные варианты решения жилищной проблемы и стали искать более дешевый вариант - квартиры. Что больше в такой покупке - плюсы или минусы, - рассказал "Собеседнику« гендиректор девелоперской компании »СМУ-6 Инвестмент" Алексей Перлин.
- За прошлый год цены на новостройки по всей стране выросли на 20-30%, а в Москве уже выросли на 30-40%. Однако финансируемые государством ипотечные программы, приводящие к росту спроса на жилье, в любом случае переформатируются или сокращаются для Московской области. Клиенты, у которых не было времени брать кредиты по более низкой ставке по ипотеке, теперь столкнулись с трудным выбором.
Причина первая: квартиры по-прежнему более доступны, чем аналогичные квартиры.
В жилых и многоквартирных комплексах аналогичного качества, одного класса и того же места разница в цене «квадрата» в среднем составит 15-20% в пользу квартиры. Более того, квартиры не так быстро стали дорогими, как квартиры, поэтому факт выбора квартиры - это уже экономия.
При этом в Москве действительно завершили программу субсидирования ставок по ипотеке, которая распространяется только на квартиры. Сейчас ставки по кредитам будут рыночными и до конца года достигнут 9%, то есть они будут одинаковыми для покупателей квартир и квартир. И, как мы помним, жилье подорожало на 35-40%. В такой ситуации многие потенциальные покупатели начнут искать, прежде всего, более доступные варианты квартир. Это означает, что спрос на них вырастет в 2021-2022 годах, соответственно из этого можно будет заработать.
