Группа «Самолет» выходит на рынок ИЖС московского региона с пятью мультиформатными проектами загородной недвижимости в Подмосковье, под которые сформирован земельный банк в 3 тысячи гектар.

"Компания разрабатывает стандарт продукта загородной недвижимости в Подмосковье с привычным уровнем городского комфорта для постоянного проживания социально активных людей", - говорится в сообщении пресс-службы девелопера.

В портфель вошли четыре проекта в Подмосковье на Дмитровском, Ярославском, Новорижском и Киевском шоссе, а также один проект в Новой Москве близ села Елизарово. Кадр. индивидуальные метры и 100 тысяч метров. Проекты будут сформированы в рамках новой концепции развития кластера, которая предполагает комплексное строительство больших площадей с обеспечением объектов социальной инфраструктуры, а также спортивных и рекреационных зон. Регионы чуть ниже ИЖС будут разделены на отдельные участки площадью 6-8 гектаров с домами для постоянного проживания на сумму до 150 «квадратов» в среднем на 6-10 млн рублей. Проекты также включают таунхаусы и малоэтажные дома с общей социальной и коммерческой инфраструктурой района и управляющей компанией. Общая площадь домов, предусмотренных в проектах девелоперского кластера, составит около 2,8 млн квадратных метров. метр.

Концепция пригородного строительства была разработана с учетом результатов совместной работы авиагруппы и Ипсос. Согласно исследованию, сегодня большинство индивидуальных загородных домов покупаются на временное проживание (70%) и только около 30% - на постоянное место жительства. Однако даже тем, кто постоянно живет, необходимо иметь квартиру и регистрацию в городе, чтобы иметь доступ к качественной социальной инфраструктуре.

"Авиационная группа становится активным участником формирования рынка ИЖС и малоэтажного строительства. Традиционно люди, которые выбирают образ жизни вне страны, сталкиваются с рядом проблем, которые могут быть решены в ближайшей перспективе. Во-первых, за пределами города Социальная и коммерческая инфраструктура часто недоразвита, поэтому временные затраты на обычные повседневные дела серьезно ограничивают спрос. Во-вторых, плохое качество, чрезмерно дорогое или нестабильное содержание деревень из-за чрезмерных затрат собственников.

В-третьих, отсутствие привлекательных финансовых условий для покупки ИЖС, отсутствие приемлемых ставок по ипотеке и отсутствие комфортного ежемесячного платежа, возможно, возникнет после изменения регламента и внедрения механизма проектного финансирования на этом воскресенье. В настоящее время только 30% тех, кто покупает загородную недвижимость в Подмосковье, платят за покупку полностью за свои средства. 70 из них хотят купить дом за ипотеку в размере около 40-50 тысяч рублей с комфортным ежемесячным платежом. благодаря этому круг потенциальных покупателей будет значительно расширен", - сказал член совета директоров авиагруппы Игорь Евтушевский.