Аналитики выяснили, что покупателям дольше всего приходится присматривать за продавцами квартир в Волгограде, Махачкале и Владивостоке
Среди крупных городов России быстрее всего вторичные квартиры продаются в Краснодаре. Здесь покупатель находится в среднем за две недели. В пятерку лидеров также вошли Москва (квартиры на вторичке в столице продаются в среднем за 21 день) и Санкт-Петербург (22 дня). Также в топ-5 — два сибирских миллионника: Омск (19 дней) и Новосибирск (22 дня). Такие данные приводятся в совместном исследовании геосервиса 2ГИС и портала поиска недвижимости «ДомКлик» (есть в редакции).
Сейчас во всех городах России, где работает 2ГИС, более 1,5 млн объявлений с вариантами недвижимости. Исходя из этих данных, аналитики составили рейтинг городов, где учитывается «продолжительность жизни» объявлений о продаже квартиры на вторичном рынке — вплоть до демонтажа после продажи. Обычно это позволяет оценить, сколько дней прошло с начала продажи до сделки. Исследование проводилось в 27 городах России, где на картах было объявлено больше всего о продаже вторичного жилья.
Самое длительное время для поиска покупателей жилья на вторичном рынке приходится на Волгоград, Махачкалу и Владивосток — в среднем 35-36 дней.
Типичная квартира, выставленная на продажу на вторичном рынке российских городов, - это двухкомнатная квартира. Его средняя площадь- 51,8 квадратных метра. Согласно исследованию, в Москве и Санкт-Петербурге средняя площадь проданных двухкомнатных квартир немного больше- 54 и 56,8 "квадратов" соответственно. Однако лидер средней площади, продаваемой на вторичном рынке жилья - Махачкала площадью 74 квадратных метра. Самый распространенный вариант вторичного жилья в столице Дагестана - в отличие от двухкомнатных квартир, в отличие от всех других городов, где более популярны двухкомнатные квартиры, объясняют аналитики.
Средняя площадь квартир, полученных от рекламы на вторичном рынке в Краснодаре, лидирующем по темпам продаж, немного меньше, чем в Москве- 53 квадратных метра. Наименьшая площадь проданных квартир зафиксирована в Томске, Омске, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Владивостоке- в среднем это 47-49 квадратных метров, следует из материалов 2ГИС.
Средняя разница в цене между стоимостью однокомнатных квартир в Подмосковье и двухкомнатных квартир на 1 августа 2021 года в 50 крупных городах России составляет 45,87%, сообщили аналитики Консалтинговой группы СРГ. Они отметили, что дешевле всего переезд из однушки в двушку обойдется в Волгограде — в 30,78% стоимости исходного жилья.
