Несмотря на значительное увеличение числа сделок в новостройках по сравнению с прошлым годом, октябрь не смог повторить рекорды сентября

В октябре 2020 года в Москве зарегистрировано в 1,7 раза больше (+70%) сделок (13,1 тыс.) в новостройках (жилой и нежилой фонды) по сравнению с соответствующим периодом прошлого года (7,7 тыс.). Об этом говорится в пресс-релизе столичного управления Росреестра.

Количество заключенных договоров долевого участия в ДДУ значительно превысило прошлогодние показатели, но в сентябре, когда в столице было подписано 14,9 тыс. ДДУ, что на 12% меньше рекордного уровня.

Всего в октябре было зарегистрировано 9,8 тыс. ДДУ с жильем, что в 1,7 раза больше, чем в том же месяце прошлого года. В октябре на рынке нежилой первичной недвижимости был установлен новый исторический рекорд- 3,2 тыс. ДДУ, что на 5% больше показателей предыдущего месяца и на 84% больше, чем в октябре прошлого года.

"Вероятно, на окончательное решение некоторых покупателей повлияло продление программы льготной ипотеки, объявленной во второй половине октября. На фоне роста цен на жилье аналитики уделяли время, чтобы москвичи подходили к выбору квартир более избирательно и осторожно, не спешили с сделками", - говорит руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего с января по октябрь этого года в Москве было зафиксировано 83,8 ДДУ, что на 5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (88,5 тыс.). Это связано с сильным падением сделок весной текущего года, когда из-за локдауна было затруднено их проведение и регистрация в Росреестре.

Риэлторы прогнозировали снижение спроса на новостройки после продления программы льготной ипотеки на покупку жилья у застройщиков на 6,5 процента. Спрос на жилье в новостройках в Москве до конца года снизится на 5-7%, прогнозируют аналитики. По их мнению, это связано с тем, что покупателям больше не нужно торопиться.

В октябре, однако, было зафиксировано самое высокое количество ежемесячных ипотечных договоров за все годы- более 12 тысяч, что на 15% больше предыдущего рекорда, зафиксированного в декабре 2019 года. Рынок вторичного жилья в Москве также побил свой прошлый рекорд в октябре- на основании договоров об обмене жильем было зарегистрировано 18,4 тыс. правообладателей. Это на 20% выше, чем в сентябре 2020 года.