В 2021 году спрос на роскошные коттеджи в Подмосковье растет быстрее, чем в прошлом году

В первом квартале 2021 года объем сделок с первичным элитным загородным жильем в Московской области превысил в полтора раза больше, чем в 2020 году. Количество домов, проданных на вторичном рынке, выросло в два раза. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank (есть у редакции)., размещенном за редакционным столом.

Аналитики отметили рост спроса на элитное жилье в Подмосковье во втором квартале 2020 года после отмены ограничительных мер. Исследование показало, что в этом году темпы роста спроса увеличились.

Средняя стоимость домов на первичном дачном участке за квартал выросла до 23%-240 млн рублей, средняя цена таунхаусов выросла до 15%-46 млн рублей. при этом стоимость сотки земли выросла до 8%-до 4,3 млн рублей, подсчитали аналитики компании.

Вторичный рынок демонстрирует разнонаправленную динамику цен. По данным Knight Frank, средняя стоимость коттеджей на вторичном рынке практически не изменилась (-0,4% за квартал, до 322 млн руб. за коттедж), тогда как таунхаусы за квартал подорожали на 7%, до 75 млн руб. Цена сотки земли в среднем снизилась на 8%, до 2,6 млн руб.

Согласно исследованию, на рынке элитного загородного жилья в Подмосковье на продажу выставлено 2079 лотов (-5% за квартал). Большая часть предложения (82%) относится ко вторичному рынку. Общая стоимость предложения составляет 561,9 млрд руб. (-2% за квартал), из которых 494,6 млрд руб. приходилось на вторичный рынок (-1% за квартал), а 67,3 млрд руб. — на первичный (-8% за год), подсчитали в компании.

Спрос на элитное городское жилье также вырос в первом квартале. По данным Сэвилла, в высокобюджетных новостройках и на вторичном рынке Москвы на 1 млн долларов жилья и квартир было совершено 364 сделки на сумму около 50 млрд рублей по курсу ЦБ. Это исторический рекорд за квартал.