Рост цен на недвижимость в Москве и сделки с бюджетом в $10 млн остаются единственными, но спрос на такое жилье есть
В первой половине 2021 года на важнейших мировых рынках элитного жилья была приобретена недвижимость, которая в два раза дороже (более 10 миллионов долларов в торговом бюджете), чем за аналогичный период 2020 года. Из материалов обзора «РБК-Недвижимость», предоставленных международной консалтинговой компанией Knight Frank, к первому полугодию 2019 года рост цен на недвижимость в Москве составил 52%.
Всего на семи крупнейших мировых рынках недвижимости в компании, в том числе в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Гонконге, Лондоне, Сиднее, Сингапуре и Дубае было совершено 785 сделок с жильем на общую сумму $13,7 млрд, средняя сумма сделки по лоту в верхней ценовой категории составила $ 17,4 млн больше, чем за полгода за эти покупки были в Нью-Йорке (202), Лос-Анджелесе (171) и Сингапуре (119).
Оживление спроса на недвижимость в компании в бюджете в 10 миллионов долларов связано, в частности, с вакцинацией против коронавируса. "Распространение программ вакцинации помогло "оживить" закупочную деятельность в крупных центрах мира и ослабило обеспокоенность клиентов по поводу переезда и просмотра недвижимости", - сказала Марина Шалаева, региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank.
Эксперт отметил, что в первой половине года в Лондоне наблюдается активный спрос на сверхдороговую недвижимость, в том числе у покупателей из России. "Среди любимых направлений российских ультраправых в этом бюджете по-прежнему остаются требования о покупке недвижимости в Лондоне, городах Швейцарии, Италии и курортах Лазурного Берега. Возможность снятия ограничений или облегчения международных рейсов означает, что 2021 год может привести к еще более высокому уровню спроса в сверхдоходном сегменте", - говорит эксперт.
В Москве предложение в размере 10 миллионов долларов в бюджете ограничено, а спрос ограничен волатильностью рубля. "Рынок пока деконструирован- в Москве есть спрос среди ультраправых на аналогичную недвижимость. Учитывая бурное развитие воскресенья и появление новых дорогостоящих проектов в будущем, можно ожидать, что количество сделок будет расти", - говорит Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank.
В целом активность компании на рынке элитного жилья российской столицы оценивается как «рекордно высокая». "С ростом спроса цены растут, они выпускают новые проекты, в том числе девелоперы. В самых дорогих сегментах ожидается, что в ближайшее время на рынок выйдет ряд объектов", - говорит Андрей Соловьев. "От выдающихся дизайнеров появляются сервисно-ориентированные объекты, уникальная отделка, технологически современное инженерное оборудование и другие объекты с уникальными характеристиками, что делает их конкурентоспособными на фоне зарубежных проектов высокого уровня."
Спасатели подтвердили высокую активность на рынке ультра-премиального жилья в Москве. Во втором квартале 2021 года «Золотая сотня " столицы (первые 100 из 100 самых дорогих квартир в предложении) была отремонтирована на 24% - куплено десять квартир.,
