Большая часть квартир в новостройках в центре Москвы была преобретена с помощью ипотеки в массовом сегменте

В Москве в прошлом году количество сделок по вторичному жилью не увеличилось, но количество сделок по акциям ДДУ выросло на 52%, подсчитали аналитики риелторской компании «Метриум Групп».

Наибольшую стоимость в столице приобрела ипотека на квартиры в новостройках в центре Москвы коллективного сегмента ,где было куплено 48% жилья эконом и комфорт классов. Ставка по ипотеке в бизнес-классе выросла до 33%, а в элитном сегменте- до 12%, отмечают риелторы.

Повышенная доступность ипотечных кредитов привела к размеру и продолжительности кредитов. Если в 2016 году россияне задолжали банкам на покупку жилья в среднем 1,72 млн рублей, то в 2017 году — 1,86 млн рублей, следует из материалов «Метриум Групп». Аналитики также отмечают, что снижение процентных ставок позволило увеличить размер кредита на 140 тысяч рублей. Аналитики отмечают, что срок кредитования увеличился на три месяца по сравнению с 2016 годом и почти на десять месяцев по сравнению с докризисным периодом.

Увеличение размера займа свидетельствует о том, что не только больше россиян смогли позволить себе ипотечный кредит в 2017 году, но и возросла площадь приобретаемых ими объектов. В свою очередь более длительный срок указывает на относительную уверенность в завтрашнем дне, добавляют эксперты.

В 2017 году рынок ипотеки зафиксировал рекордный рост из-за снижения процентных ставок. Объем выданных кредитов увеличился на 37,2%- до 2 трлн рублей и превысил уровень предыдущих лет. Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке продолжала снижаться в течение года и достигла в декабре 2017-го рекордно низкого значения в 9,79% (11,54% в декабре 2016 года).

В начале января Центробанк объявил, что прогнозирует дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам в 2018 году. По расчетам ЦБ, средняя ставка по ипотечным кредитам в новом году снизится на 2 процентных пункта по сравнению с текущими показателями. Таким образом, средняя ставка по ипотеке в этом году составит 8%.