В июне столица обновила абсолютный рекорд по количеству проданных квартир в новостройках в центре Москвы. В то же время ожидалось снижение цен на недвижимость в Москве
Москва установила новый рекорд по количеству квартир в массовом сегменте, проданных на рынке, согласно пресс-релизу агентства недвижимости «Метриум Групп». Компания заявила, что к концу июня 2016 года в столице было продано 15,135 тыс. лотов в 45 жилых комплексах. Это на 50 квартир больше, чем за три месяца, когда был установлен предыдущий рекорд Москвы. За последний год предложение удвоилось, в июне 2015 года покупатели новостроек смогли выбрать из 6,5 тыс. предложений в 29 проектах, утверждают риелторы.
Всего за последние полгода количество квартир эконом и комфорт-класса, предлагаемых на первичном рынке, считают аналитики "Метриум Групп". Рост предложения не означает, что новостройки перестали продаваться, что связано с пресс-релизом. Напротив, такая недвижимость пользуется спросом, потому что в наиболее востребованных объектах от продажи имеется определенное количество квартир, указывают риэлторы. Продолжающийся рост предложения привел к массовому выходу на продажу новых жилых комплексов, а также новых очередей на ранее объявленных объектах.
В первом полугодии 2016 года на рынке доступных квартир новостройках в центре Москвы поступило девять новых проектов, рассчитанных в «Метриум Групп». В восьми из них продажи начались весной или зимой. В июне были открыты продажи только в двухчастном доме «Атмосфера» на Совхозной улице в Юго-Восточном административном округе. Дом переменной этажности (от 14 до 16 этажей) рассчитан на 224 квартиры.
По данным «Метриум Групп»
При этом, наряду с увеличением предложения существующих новостроек, было зафиксировано снижение цен на недвижимость в Москве, сообщает «Метриум Групп». За последний год средневзвешенная цена 1 кв. м в столичных новостройках упала на 11,5% и достигла 142,2 тыс. руб., указывают риелторы. Полугодовое падение составило 3,9%, сильнее всего новостройки подешевели на западе столицы, говорится в пресс-релизе. «Порядок цен в 80–100 тыс. руб. за 1 кв. м в Москве еще год назад встречался в единичных проектах. Сегодня это уже не редкость. Таким образом, у покупателей появился уникальный шанс приобрести квартиру в столице по подмосковным ценам», — заявила директор департамента управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова.
Снижение цен на недвижимость в Москве может быть частично связано со скидками, которые девелоперы предлагают покупателям, считают риэлторы. В настоящее время в 50% новых проектах Московской области продаются квартиры со скидкой, по расчетам риелтора «Бест-Новострой». "Осенью, с началом бизнес-сезона, девелоперы, скорее всего, будут баловать клиентов меньшими скидками, прогнозирует председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
