Для начала строительства на участке загородной недвижимости в Подмосковье обязательно требуется выкопировка. Мы выяснили, какая информация содержится в этом документе, как ее получить и в каких случаях она необходима
Купив участок, сразу хочу начать строить объект загородной недвижимости в Подмосковье, разбить сад, построить бассейн. Но сначала вам нужно взять раскопки. Он расскажет вам, что такое подполье и как более удобно подключаться к инженерным сетям. Мы расскажем о важном документе для дачников.
Что такое рытье земли
Рытье является частью генерального плана земельного участка с определенным участком. В официальной копии части плана указаны не только все здания, но и особенности местности, близлежащие здания и хозяйственные объекты. То есть, по сути, рытье является частью топографического плана местности. В документе также должны быть указаны все инженерные коммуникации, проложенные по всему участку и вокруг него.
Зачем мне копать
Документ содержит важные данные об особенностях почвы в регионе, а также о зданиях и сетях рядом с ним. Именно поэтому, когда строители решают, как продлить электрическую связь и где вообще можно построить участок, строители сосредотачиваются на раскопках, чтобы не случайно повредить раскопанные подземные коммуникации.
Таким образом, необходимо копать:
при планировании и проектировании строительства участка;
для прокладки важных коммуникаций, таких как газ, электричество, канализация и сантехника;
для получения разрешения на капитальное строительство, в том числе отдельных объектов жилищного строительства (ИЖС);
при разработке ландшафтного дизайна сайта;
чтобы осмотреть землю, разделить землю на несколько мелких.
Кроме того, рытье может потребоваться для получения документов, согласованных при проведении некоторых земельных сделок, например, при приватизации коттеджных домов. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свои земли.
Как выглядит документ и что он содержит
Кирка похожа на карту местности с указанием разных объектов на ней. Как и на карте, он показывает масштаб и стороны мира. Выписка о копании включает расшифровку показателей, кадастровый номер и географическое положение, а также официальные данные конкретного сайта. Если на сайте уже была сохранена какая-либо структура, то в текстовом разделе раскопок должно быть описание всех объектов.
Он обязательно будет отмечен на самой карте:
границы участка загородной недвижимости в Подмосковье, на котором закреплен определенный кадастровый номер;
если уже есть объекты строительства на участке;
функциональные зоны сайта, если таковые имеются;
соседние регионы и их границы;
ландшафтный дизайн (реки, январь, земля), границы заповедных зон;
грунтовые воды;
инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электрические сети, линии водоснабжения июле и газификации;
Автомобильные дороги и железные дороги;
красные линии или другие ограничительные зоны.
Как и где получить выкопировку
Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».
Для получения выкопировки понадобится пакет документов:
заявление;
копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.
Сама услуга по подготовке и выдаче выкопировки бесплатна и занимает не более 30 дней.
