На стоимость земли сильно влияет расстояние участков от Москвы. Многие хотят жить за городом, вдали от шума и дыма, но при этом имеют доступ ко всем преимуществам столичной инфраструктуры.
Поэтому цены на землю вблизи МКАД очень высокие. С другой стороны, если вас интересует участок под строительство дачи, критерий близости к центру отступает на второй план, а на первое место выходят другие характеристики: чистый воздух, наличие леса, водоема и т. д.
На расстояние от столицы выделено 4 района, на которых расположена Земля
МКАД до 30 км от него
В ближайшем Пригородном районе столицы есть элитные летние бизнес-деревни и премиум-классы. Особенно престижными являются западное направление рублев-успенского, Сколково, Новорижского шоссе. Немного ниже по спросу в Северном, Юго-Западном и южном направлениях. Только на востоке земля дешевле, что связано с типичными проблемами в этом направлении.
Охраняемая территория, роскошная инфраструктура-элитные частные школы, медицинские центры, салоны красоты, дорогие рестораны и магазины-все это связано с площадью до 30 км от кольцевой дороги. Но здесь-необоснованно завышенные цены на товары и услуги, не говоря уже о стоимости посылок. Покупать землю в ближайших пригородах обычно могут только чрезвычайно состоятельные люди. Кроме того, пустующих земель без договора мало что осталось для того, чтобы практически вся территория была занята элитным жильём и инфраструктуры.
МКАД от 30-60 м
Цены на землю в этом регионе немного ниже, чем в непосредственной близости от центра. Однако уровень инфраструктуры более чем достоин. На небольшом расстоянии от крупных автомагистралей построены школы и детские сады, медицинские учреждения, магазины, торговые комплексы, бизнес-центры. На площади 30-60 км выбор земли разнообразен, здесь есть дачные поселки разных категорий-от премиальных до экономичных.
60–90/100 км от МКАД
Чем дальше от столицы, тем ниже цены на землю и тем лучше экология. В районе, расположенном в 60-100 км от МКАД, вполне возможно приобрести участок без договора.декретный участок в районе, расположенном в 60-100 км от МКАД, можно купить участок без договора. В то же время вы можете быть уверены, что поблизости будет лес, река или озеро.
90/100–120 км от МКАД и более
Потенциальные покупатели подмосковной земли часто опасаются, что участки будут находиться далеко от столицы. Кстати, на самом деле, в 30-60 км от кольцевой дороги, расстояние уже не играет декадентской роли. Все пробки сосредоточены вокруг Москвы, в районе ближайшего к городу. Дороги вдали от столицы бесплатные, и дорога не займет слишком много времени.
Для тех, кто ищет землю в дачном пригороде, этот вариант может быть привлекательным по целому ряду причин. Расстояние от мегаполиса гарантирует хорошую экологию, свежий воздух, высокое качество воды в водоемах июле. В районе 90-120 км от МКАД есть уголки нетронутой природы, на которые до сих пор не повлияла безудержная урбанизация. Дополнительным плюсом является то, что менее высокий спрос на отдаленные районы определяет их текущие значения.
