Несмотря на то, что на рекламных сайтах полно объявлений о продаже загородных домов в Подмосковье, есть много желающих самостоятельно построить дом своей мечты с нуля. О том, что нужно знать при строительстве коттеджа в Подмосковье и какие юридические и практические моменты необходимо учитывать, читайте в материале портала mosreg.ru

Выбор участка

Первое, что нужно сделать тому, кто хочет построить летний домик в Подмосковье, - это выбрать землю для строительства. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет построен с возможностью жить круглый год или только на летний период.

Кроме доступности участка, который также следует учитывать, нужно обратить внимание на назначение участка-это могут быть участки населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства или земли для сельского хозяйства и садоводства.

При желании можно будет зарегистрироваться на любом из этих сайтов, если будет установлено, что дом подходит для круглогодичного проживания.

Важным моментом, который следует учитывать при выборе участка, является наличие обобщенных коммуникаций электроснабжения, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой, безусловно, дороже, но их самостоятельное подведение итогов после приобретения участка может стоить еще большую сумму. Поэтому также важно учитывать цель будущего дома-на лето достаточно электричества, а жить без воды и газа круглый год в доме нельзя. Для тех, кто хочет зарегистрироваться в построенном доме, наличие инженерной инфраструктуры является важным соображением-это один из обязательных пунктов признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

Стоит проверить документы выбранного земельного кадастра, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, выданное Росреестром, кадастровый паспорт земельного участка, а также сводку из Единого государственного реестра имущественных прав и сделок с ним. Экстракция необходима для обеспечения того, чтобы не было наложено никаких ограничений, например, ареста.

После покупки необходимо пройти процедуру государственной регистрации имущества. Для этого новый владелец должен обратиться в Росреестр Московской области.

Читайте о том, как зарегистрировать страну в Подмосковье >>

Строительство дома

Купив участок и зарегистрировав его в собственности, можно приступать к строительству жилого дома. Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 метров от края улицы до границы участка или не менее 3 метров от края дороги. Расстояние до дома соседей должно быть не менее 6 метров.

Если дом построен на отдельных участках жилищного строительства ИЖС, то сначала нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Чтобы получить разрешение от местного самоуправления, необходимо будет предоставить юридические документы на земельный участок, градостроительный план на земельный участок и план, определяющий местоположение будущего строения.

Строящийся дом также подлежит регистрации, и необходимо зарегистрировать здания на территории ИЖС и здания на территории садового или дачного товарищества. Регистрацию осуществляет Росреестр по Московской области.