В Фонде защиты граждан участники совместного строительства представили дорожную карту по решению проблем покупателей квартир Urban Group

В понедельник, 23 июля, состоялась встреча акционеров urban Group с представителями Фонда защиты граждан, участвующих в капитальном строительстве. Собрание акционеров urban Group состоялось в понедельник, 23 июля, встреча акционеров urban Group с представителями Фонда защиты граждан.

На встрече с акционерами проблемного девелопера была представлена программа достройки домов, источники финансирования строительных проектов и планы рефинансирования существующих ипотечных кредитов по более низким рыночным ставкам. После этой встречи мы говорим о самых важных вещах.

Деньги на достройку

Достройка объектов городской группы будет финансироваться из бюджета Московской области, а также из средств Фонда защиты прав акционеров и федеральных средств.

Губернатор Московской Области- Воробьев

- За счет областного бюджета нам придется достроить всю социальную инфраструктуру- это школы, поликлиники, детские сады- все это попадет в наш бюджет. Я думаю, что с помощью этих социальных объектов объем наших инвестиций в недвижимость Москвы может составить до 20 млрд рублей.

На достройку всех зданий Urban Group потребуется около 71 миллиарда рублей. Об этом ранее сообщал «Коммерсантъ». У Urban Group существуют обязательства по 19 469 ДДУ в проектах «Солнечная система», «Митино О2», ЖК «Опалиха О3», «Видный город», «Лайково» и «Лесобережный».

Дольщики Urban Group смогут рефинансировать ипотечные кредиты с помощью АО «ДОМ.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования, АИЖК) по рыночным ставкам.

Генеральный директор ДОМ.РФ, глава Фонда защиты граждан — участников долевого строительства Александр Плутник:

- Многие взяли ипотеку на квартиру в Московской области несколько лет назад, два года назад ставка составляла 12% в год. По этим кредитам ставка будет рефинансирована до сегодняшнего дня- около 9,5%, чтобы ежемесячные платежи заемщиков были меньше. Мы будем рассматривать каждую ситуацию отдельно.

https://im.kommersant.ru/Issues.photo/CORP/2018/08/29/KMO_166298_00011_1_t218_144646.jpg

Что они достроят

Согласно дорожной карте, последние дома городской группы планируется ввести в эксплуатацию в мае 2021 года после завершения строительства.

Готовность шести подмосковных застройщиков с высокой степенью готовности будет завершена в приоритетном режиме- уже в этом году она примет участие в презентации Фонда защиты прав акционеров.

Около 10% дольщиков (1612 документов на 23 июля) проблемного застройщика загородной недвижимости в Подмосковье Urban Group подали документы на включение в реестр требований о передаче жилых помещений, отмечается в дорожной карте.

По двум объектам девелопера ЖК «Лайково» (14 домов) и ЖК «Лесобережный» (15 домов) наиболее сложная ситуация, отмечается в презентации. По ним власти Подмосковья могут предложить компенсацию в виде денежных средств вместо квартир или достройку.

Генеральный директор ДОМ.РФ, глава Фонда защиты граждан — участников долевого строительства Александр Плутник:

- Есть объекты высокой готовности, включенные в список, чтобы завершить их как можно быстрее. Во-вторых, обеспечить безопасность всех видов инфраструктуры, чтобы не попасть на стройплощадку, которая продлится годами.

История банкротства городской группы

В апреле внешний надзор Urban Group выявил нарушения в системе управления и ложных денежных трат соинвесторов на строительство. Позже Росреестр прекратил регистрировать ДДУ в проектах девелопера. В конце мая Росреестр перестал регистрировать ДДУ по проектам застройщика. Позже девелопер остановил продажи в своих новостройках. Компании-дочки Urban Group — ООО «Экоквартал», ООО «Ваш город» АО «Континент Проект, ООО «Хайгейт» и ООО «Ивастрой» — были признаны банкротами.