Расскажем, как купить участок земли в Москве под индивидуальное жилищное строительство в городе за 40% от кадастровой стоимости
С апреля 2020 года жители Москвы могут приобрести землю для индивидуального жилищного строительства за 40% от кадастровой стоимости. Из-за преимуществ столицы жители города с большей вероятностью покупали землю у города. Ноябрь апреля по ноябрь, по словам заместителя мэра Владимира Ефимова, за восемь месяцев — с апреля по ноябрь — горожане купили 30 земельных участков общей площадью 2,7 га со скидкой 46,4 млн рублей и сэкономили 69,6 млн рублей.
Как это работает
Сначала городские власти выставили на аукцион недвижимости в Москве участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Затем назначаются предложения. Победитель получает земельный участок в аренду по цене, деконструированной на аукционе. Чтобы воспользоваться преимуществами, нужно на полтора года построить дом на участке и разместить его в своей собственности. Допускается использование земли для ИЖ, сохранение личного подсобного хозяйства и садоводства.
Где искать участки
Участки под ИЖС выставляются в разных административных округах. Варианты можно посмотреть на Инвестиционном портале столицы investmoscow.ru, (раздел "собственность города", название- Раздел "для жителей"). Кроме того, вы можете узнать о сроках и сроках приема заявок на участие в торгах.
Сейчас в торговой базе правительства Москвы 14 площадок для строительства отдельных домов. Самый дорогой- в Восточном округе, на улице Златоустовская, с начальной ставкой аукциона в 688,6 тыс. рублей. Самое дешевое, за 165,8 тыс. рублей- в поселке Кленовское Троицкого района.
Проданные площади расположены на востоке, северо-востоке, юго-востоке и западе города, а также в Новой Москве. Самая большая- площадь 1,9 тыс. квадратных метров. За 4,6 млн рублей. Купленный у ВО и самый маленький в ЮВАО- новый владелец заплатил за 391 квадратный метр 671 тыс. рублей. Об этом рассказал глава департамента городского имущества Максим Хаман.
Как воспользоваться преимуществами
Как воспользоваться льготой
Чтобы приобрести участок под ИЖС по льготной цене, нужно воспользоваться услугой «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений» в любом из подразделений службы одного окна департамента городского имущества или на сайте mos.ru. Услуга бесплатна, по ее итогам с заявителем будет заключен договор купли-продажи. Если заявитель выбирает цифровой вариант подачи, то договор подписывается электронной цифровой подписью.
Цена выкупа
Льготная цена при покупке земли (40% от кадастровой стоимости) устанавливается для арендаторов, которые в течение полутора лет строят на ней капитальные объекты и владеют им имуществом. Рассчитать стоимость выкупа участка можно заранее, ознакомившись с кадастровой стоимостью участка на официальном портале Росреестра.
