Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги марта на рынке новостроек, реализуемых в старых границах Москвы. Как показало исследование, с учетом статистики по всем сегментам, кроме апартаментов, средневзвешенная стоимость квадратного метра в Подмосковье выросла на 1,5%. Однако в отдельности по новостройкам наблюдался широкий разброс по степени прироста. Увеличение СВЦ находилось в диапазоне 0,1-32%.

Последний месяц первого квартала закончился увеличением средневзвешенной стоимости квадратного метра. СВК на первичном воскресенье квартир, с учетом всех сегментов, вырос на 1,5% и составил 243,2 тыс. рублей, но отдельно новостройки показали разные темпы роста. На 70% жилья был зафиксирован рост цен на недвижимость в Москве (с учетом скидок), на 10% жилья цены не изменились. Напротив, даже в 20% корпусов произошло снижение.

Как отмечают аналитики академии Бон Тон, в конце марта общий объем предложения жилья на первичном рынке жилья в бывших границах Москвы достиг 1,8 млн квадратных метров (26 тысяч лотов и 600 жилых домов в 196 проектах). За месяц объем экспозиции сократился на 3,2% на квадратный метр и на 2,6% на количество лотов.

Как отмечают в АН «БОН ТОН», в общей сложности в более 80% корпусов из этого количества прирост составил свыше 1,1%.

Удорожания в проектах объясняются рядом причин, среди которых увеличение стадии строительной готовности проектов, повышение себестоимости, вызванное волатильностью рубля (ударила по «доле импорта»), интерес потребителей к приобретению квартир в качестве защитного актива. Также в АН «БОН ТОН» отмечают трансформации в стратегиях застройщиков, которые происходят на фоне постепенного сокращения экспозиции. В рамках эскроу невыгодно выводить сразу большие объемы ликвидных лотов. Предложение выходит постепенно, с более высокой ценой.

Как отмечают аналитики АН «БОН ТОН», по итогам марта совокупный объем предложения жилья на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 1,8 млн кв.м (26 тыс. лотов в 196 проектах и 600 корпусах). За месяц объем экспозиции сократился на 3,2% в квадратных метрах и на 2,6% по количеству лотов.