Рост стоимость квартир в Подмосковье и регионах, непопулярных среди инвесторов, приведет к переходу граждан на дистанционную работу
Искусственный интеллект подсчитал, что общий рост стоимости квартир в Подмосковье и в пределах Большого кольца Москвы в ближайшие десять лет составит 1 трлн рублей. Об этом в исследовании (есть в распоряжении редакции) сообщают аналитики сервиса по подбору недвижимости для инвестиций Realiste, которая специализируется на технологии Shiva AI.
Рост стоимости недвижимости объясняется решением проблем с транспортной доступностью, то есть переходом многих граждан на удаленную работу. Двухмесячный карантин, связанный с пандемией коронавируса, многие провели в стране и обнаружили большую пользу этого образа жизни, чем жизнь в городе. Те, кто может позволить себе работать дистанционно, начинают всерьез задумываться о переезде из города. Кроме того, миграция горожан в Подмосковье будет способствовать появлению беспилотных автомобилей, которые смогут добраться до центра , не теряя времени во время вождения, пояснили эксперты.
Куда инвестировать осуществляется
Аналитики подготовили карту перераспределения стоимости недвижимости по регионам. Красным цветом выделяют районы, где текущие цены на жилье завышены из-за транспортной доступности, в то время как в зеленом цвете районы, где цена будет расти, если фактор транспортной доступности сейчас сильно повлияет на стоимость недвижимости. Сегодня жилье в этих районах имеет самую низкую стоимость земли, а доступность считается низкой из-за отсутствия общественного транспорта или постоянных пробок. Другими словами, люди не готовы туда поселиться, потому что добраться до города очень сложно. Но когда можно будет работать удаленно, этот барьер будет снят, а потому покупка там Земли станет максимально выгодной из-за низкой цены. Загородная недвижимость в Подмосковье будет набирать всё больше популярности.
Если задуматься о следующем декаде, то стоит выбрать один из упущенных территорий, который сегодня непопулярен покупателям загородного жилья. В будущем, когда будут сделаны скидки на плохую транспортную доступность, они станут более популярными и цены будут расти. Среди потенциальных направлений с наибольшим ростом стоимости — Тимошкино — Веледниково, Фрязино, Пестовская гавань — Тишково и Опалиха, прогнозируют аналитики.
В связи с переходом на карантин и дистанционную работу в столице восемь из десяти покупателей загородной недвижимости в Подмосковье выражают желание жить там постоянно, ранее сообщали аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». Более половины покупателей (55%) предпочитают переезжать на природу, еще 30% — на таунхаус или дуплекс, 15% — на квартиру в малоэтажном доме. Большая часть граждан, готовых переехать — 60% — сейчас живет в старой Москве.
