Квартиры в новостройках передаются покупателям, которые готовы на разных уровнях - в некоторых жилых комплексах предусмотрен полный ремонт и мебель, где-то застройщик рисует квартиру по типу белой коробки, но в большинстве случаев речь идет о шероховатой поверхности. В статье мы говорим о преимуществах и недостатках, свойствах таких покрытий.

Виды отделки от производителя

Существует три основных вида ремонта, которые выполняют строительные компании. Последняя транзакция предполагает, что покупатель может войти в собственность сразу после передачи ключей. Здесь предусмотрены напольные покрытия, плитка, потолочные побелки, обои, двери, окна, сантехника, электропроводка электричек, установка розеток, потолочных светильников, светильников, установка радиаторов и установка счетчиков. Он имеет меньшую отделку переднего покрытия - это называется белой коробкой: вся грубая работа на этом этапе уже выполнена, но окончательная косметика сдается акционеру.

  • Установка нагревательных радиаторов;
  • Подключите телевизор и телефонный кабель (опционально).
  • Это не редкость, когда пол и стены не выровнены, и хотя входная дверь установлена, ее следует заменить, потому что она изготовлена из некачественных материалов. Однако сегодня практически невозможно закончить пол без стяжки. Перед подписанием контракта лучше прояснить все нюансы.
  • Возможность проводить индивидуальный ремонт и вносить столько денег, сколько считаете разумным;
  • Выбор качественных материалов, снижение человеческого фактора, возможность самостоятельно выбирать строительную команду, которая будет заниматься ремонтом;

Что касается недостатков грубой отделки от разработчика, то это:

  • Невозможность входа в квартиру сразу после доставки. Необходимо будет не только покупать мебель, но и продумать детали ремонта, приобрести стройматериалы, найти команду, которая возьмет на себя работу, дождаться ее завершения. Иногда такой процесс занимает несколько месяцев. Проблема особенно важна для инвесторов, а также для людей, которые одновременно платят ипотеку и арендуют жилье: когда подразделение готово немедленно сдать, доход начинает поступать с первого месяца после получения ключей.
  • Прием квартиры с грубой отделкой предусматривает стандартные процедуры - измерение площади жилого помещения, оценку качества окон с двойным остеклением, уровень отклонения стен. Если площадь квартиры больше, покупателю придется заплатить октября, если меньше - застройщик вернет разницу. При выявлении дефектов разработчик обязан их исправить в течение 45 дней: для этого необходимо подготовить дефектное заявление и не подписывать свидетельство о приеме. Что касается грубой отделки и перечня работ, которые необходимо выполнить, то их необходимо проверить с тем, что указано в ДДУ, и в последнем издании проектной декларации. Грубые поверхности позволяют сразу увидеть, есть ли какие-либо проблемы - трещины хорошо видны, а также засорение стен. Можно замаскировать недостатки отделочными материалами, но в случае грубого ремонта строители не смогут этого сделать.