С начала 2000 - х годов в Московской области активно развивается современное малоэтажное строительство. Все чаще москвичи задают вопрос, лучше ли строить дом в Подмосковье. Давайте попробуем разобраться.
Критерии оценки по классу строящегося жилья
Девелоперы имеют широкий спектр различных объектов недвижимости. Можно купить небольшой недорогой участок или роскошную декаду. Ежегодно за МКАД появляются дачные поселки разных классов.
Эконом-класс
Участок для строительства дома в этих населенных пунктах имеет небольшую площадь.декретный участок для строительства дома в этих населенных пунктах имеет небольшую площадь. На такой территории есть уютный дом площадью 80-100 квадратных метров. У них нет архитектурных вкусов. Площадь земли обычно не превышает 12 гектаров.
Территория села не прославлена, или ландшафтный дизайн довольно скуп. Секции эконом-класса находятся более чем в 50 км от Москвы.
Комфорт-класс
Коттеджные поселки комфорт-класса находятся в нескольких десятках километров ближе к столице, чем в предыдущем типе. Дома там, площадью 120 квадратных метров, отличаются качеством и функциональностью. Земельные участки достигают 20 гектаров.
В этих дачных поселках велось централизованное инженерное сообщение, которое можно было бы обобщить индивидуально. Развитая внутренняя инфраструктура включает объекты социальных и спортивных площадок, магазинов, аптек.
Бизнес-класс
Коттеджные поселки этого класса расположены в абсолютно установленном месте. Они в 50 км на запад от МКАД. С другой стороны- до 30 км. в создании деревень этого класса принимают участие дизайнеры, разрабатывающие специальные проекты. Населенные пункты престижны.
В деревнях строятся дома площадью всего несколько сотен квадратных метров.м. на обширных, обширных участках. В каждом коттедже была проведена специальная инженерная и другая связь.
Для таких деревень характерно благоустроенное благоустроенное благоустроение, круглосуточная охрана и благоустроенные общественные зоны. Помимо объектов социальных и спортивных площадок, магазинов и аптек, есть игровые площадки, торговые комплексы, парковка для гостей, салоны красоты.октября.
Премиум-класса
Для строительства таких жилых комплексов выбираются самые престижные направления Московской области в нескольких десятках километров от МКАД. Здесь строятся элитные особняки площадью более 400 квадратных метров. На них подведены все инженерные коммуникации, телефонная сеть и интернет.
Территория элитных жилых комплексов охраняется круглосуточно и обслуживается собственными коммунальными службами, задачей которых является благоустройство. Все дома имеют уникальный архитектурный стиль.
Для дачи отличный вариант-ближайшие к столице районы Московской области. Важно учитывать, что вся необходимая инфраструктура находится в 3 км ближе к жилью.
Параметры оценки строительной площадки
Чтобы понять, где построить дом, нужно понимать геологические, экономические и социальные особенности Московской области.
Геология и рельеф
По геологическим характеристикам и параметрам местности на территории Московской области районы вблизи Домодево и Луховицы занимают ведущие места. В регионах развито сельское хозяйство, но здесь жилищное строительство используется реже.
При строительстве дома важно учитывать особенности территорий, которые могут повлиять на фундамент. Ногинский, Ореховозуевский, Егорьевский районы расположены в торфяных и болотистых районах.
На юге Московской области местность холмистая. В Чеховском и Серпуховском районах дома прослужат долго из-за малоизвестной эрозии почвы.
Экспертное заключение сходится во мнении, что лучшая земля для строительства дома находится на Западе и северо-западе столицы. Цена на землю в этих регионах самая высокая по сравнению с Московской областью.
Экологическое благополучие
Решая, где лучший способ построить дом, человек ожидает не только отдохнуть от безумного ритма жизни в мегаполисе, но и насладиться жизнью, заняться рыбалкой, собрать грибы и фрукты, провести время на прогулку.
Но, к сожалению, несколько регионов Московской области могут иметь здоровую экологию. Воздух загрязнен из-за постоянного строительства новых коттеджных поселков, транспортных путей, перенаселения. Если вы хотите жить рядом с Москвой в местах с хорошей экологией, то стоит рассмотреть западный, северо-западный и юго-западный районы.
Экология сельской местности
чистота воздуха;
количество лесов;
наличие водоёмов.
На чистоту воздуха напрямую влияет Роза ветров. Летом воздушные массы идут с Северо-Запада на юго-восток в Московскую область. В холодное время года-наоборот. Автомобильные выхлопы, промышленные отходы, газы больше всего загрязняют южные и северо-восточные районы. Сейчас самый чистый воздух на западе Московской области.июл-РИА Новости.
Можайский район входит в число лидеров региона декриминализированным с точки зрения окружающей среды. Каждый год десятки тысяч людей приезжают туда отдыхать на чистую природу и на Можайское водохранилище.
Расположение деревни рядом с водой или лесом не всегда гарантирует 100% свежего воздуха.июле. Нужно смотреть на расстояние от жилого комплекса транспортных путей и предприятий промышленного сектора. В самых отдаленных от них местах погода лучше.
Самые чистые водохранилища расположены в восточной части Московской области. Купание в них и вылов рыбы не повредят здоровью. При этом большая часть озер и водохранилищ региона расположена на Западе и севере Москвы. Однако его берега загрязнены из-за высокой урбанизации. Экологи в Клязьме и Москве обнаружили почти всю картину Менделеева.
Самые чистые водоемы на западе столицы были удалены от него на максимальном расстоянии. В Можайском, Истринском и Рузском водохранилищах можно без проблем порыбачить и поплавать.
Западные регионы лидируют по количеству лесов. В Подмосковье здесь сосредоточены самые крупные многовековые лесные массивы.
Экологически чистые карты помогут перед покупкой хорошего загородного дома или выбором земли. Важно следить за своим здоровьем и учитывать только благополучные сферы. Победным вариантом станут коттеджные поселки, расположенные на расстоянии до 70 км от Москвы и окруженные лесами.
Развитие инфраструктуры
На комфортную сельскую жизнь влияет не только развитая инфраструктура жилого комплекса, но и его территория.
Важные объекты, которые должны быть близки
детские сады, ясли, школы
аптеки, медицинские центры, поликлиники
спортивные комплексы.
Темпы современного строительства такого загородного жилья превышают темпы развития социальной инфраструктуры. По мнению экспертов, главная причина этого-отсутствие желания между застройщиками декриминализации и местными органами власти. Для них приоритет-прибыль, а социальные объекты ее не приносят.
Развитую инфраструктуру имеют деревни близ Рублев-успенского и Новорижского шоссе. Комплексы вблизи Минской, Калужской, Можайской автомагистралей лишь немного уступают лидерам рейтинга.
С инфраструктурой в южных и юго-восточных районах Московской области все плохо. Темпы роста социальных объектов оставляют желать лучшего.
