Фонд защиты акционеров сможет передать часть квартир в новостройках в центре Москвы в завершенном долгосрочном строительстве бенефициарам и спискам ожидания. Соответствующее решение было принято премьер-министр Михаил Mishustin был подписан.
Речь идет о квартирах, которые предыдущий девелопер не успел реализовать на рынке. Ранее эффективность фонда ограничивалась тем, что он помогал обманутым акционерам покупать жилье или выплачивал им денежную компенсацию в случае непригодности к достройке проблемного объекта.
Сейчас полномочия Фонда расширяются: он будет помогать и тем, кто имеет право на улучшение жилищных условий за счет государственной казны. Это прежде всего те, кто живет в аварийных домах, дети-сироты, малообеспеченные, многодетные семьи и инвалиды. Фонд будет сотрудничать с региональными властями для предоставления квартир тем, кто в них нуждается в первую очередь.
Федеральный закон, расширяющий полномочия Фонда защиты акционеров, был принят Госдумой в конце прошлого года, а нынешнее решение предусматривало необходимые условия для его реализации. Власти надеются, что процесс предоставления жилья нуждающимся пройдет быстрее.
Но так ли это на самом деле? Скорее всего, сроки движения очередей для улучшения жилищных условий незначительно увеличатся. Здесь можно показать цифры: к концу сентября 2020 года в домах, достроенных региональными отделениями фонда, было найдено всего 3 тысячи непроданных квартир. Тогда почему так мало получил? Дело в том, что если в недостроенном комплексе слишком много мест в нереализованном жилье, то региональные власти пытаются найти для завершения инвестора, который может хотя бы «довести»проект до нуля за счет продажи квартир. В Фонд также передаются проекты, в которых, как правило, все или почти все они продаются и без денег государства не обойтись.
Но сейчас количество затяжных квартир в новостройках в центре Москвы стало больше, чем в сентябре, поэтому должно ли увеличиваться количество пустующих квартир? Даже предположим, что это так, и, например, их число утроилось. Однако только из аварийных домов в ближайшие шесть лет будет переселено более полумиллиона человек. Всего в стране насчитывается около 4 миллионов (2,4 миллиона семей) списков ожидания, в среднем они ждут переезда на 20 лет. К сожалению, даже 10 тысяч квартир из фонда владельцев акций -это капля в море нуждающихся бенефициаров.
