Специалисты отдела проектного консалтинга Эст-а-Тет изучили первичный рынок загородной недвижимости в Подмосковье и обнаружили, что самое бюджетное ведомство региона находится в Шатуре. Согласно пресс-релизу, самая низкая цена квадратного метра была зафиксирована в Электрогорске.
В исследовании приняли участие проекты первичного воскресенья Московской области, которые будут представлены в третьем квартале 2021 года. Все рассматриваемые проекты реализуются в соответствии с ФЗ-214.
Самое бюджетное предложение новостроек в Подмосковье - это квартира в Моем городе на ЖК в Электрогорске. Это лот площадью 42 квадратных метра за 1,9 млн рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Подмосковье также самая низкая в рейтинге и составляет 45 тысяч рублей. Сдача объекта в аренду до 2022 года. Планируется в квартале.
На втором месте рейтинга – квартира-студия на 1 этаже в ЖК «Дом на Школьной», который расположен в Шатуре. Этот маленький лот площадью 25 кв. м предлагается за 1,9 млн рублей. При этом средневзвешенная цена метра – 75,6 тыс. рублей. Рядом с комплексом расположен детский сад, строится школа. Достаточно близко находится железнодорожная станция Шатура.
Замыкает топ-3 самых бюджетных подмосковных новостроек предложение в ЖК «Гармония Парк» в городе Лыткарино. Тут можно приобрести компактную студию 17 кв. м за 2,2 млн рублей (это самое маленькое по площади предложение в рейтинге). Недалеко от комплекса расположены озеро Долгое и Волкушинский карьер, протекает река Москва. Первая очередь комплекса уже построена и заселена.
Также среди самых бюджетных квартир Подмосковья представлены лоты в Лосино-Петровском, Хотьково, Клину, Тучково, Монино, а также недалеко от Чехова и Раменского. В целом стоимость самых доступных квартир в Московской области варьирует от 1,9 до 2,9 млн рублей, а площадь – от 17 до 42 квадратных метров.
«Рынок Московской области благодаря росту цен и активному спросу, поддерживаемому ипотекой с госсубсидиями, продолжает оставаться привлекательным для московских и региональных девелоперов, – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В ближайшей перспективе рынок будет пополняться новыми проектами, но в умеренном темпе, который ограничивается ростом себестоимости строительства и сокращением маржинальности проектов. Благодаря росту объёма предложения, в условиях растущей конкуренции, особенно на юго-восточном направлении Московской области, цены могут стабилизироваться в ближайшей перспективе. При этом в проектах, пользующихся активным спросом и расположенных в локациях с ограниченной конкуренцией, рост цен продолжится».
