Владельцы планируют жить в пригородных помещениях в случае введения режима самоизоляции или сдачи их в аренду. Аналогичная ситуация наблюдается в весеннем карантине
В Подмосковье владельцы загородной недвижимости снимают свои объекты с продажи в ожидании второй волны. В результате предложение сократилось на 15% по сравнению со средними показателями прошлых лет. Такие данные содержатся в исследовании "Миэль".
По данным экспертов, обычно предложение на рынке загородной недвижимости начинает увеличиваться в марте и достигает максимума в апреле — в преддверии дачного сезона.
Однако 2020 год стал исключением из-за пандемии коронавируса. В марте 2020 года, если предложение начало расти-призывов с требованием "продать коттедж" было на 16% больше, чем в марте 2019 года, то в апреле ситуация начала меняться-предложение снизилось. Некоторые собственники решили поставить себя на карантин за городом, другие решили сдать свои помещения в аренду, в то время как другие отложили сделку из-за невозможности свободного передвижения и оперативного показа.
К летнему сезону ситуация улучшилась, но предложение все равно оставалось небольшим. По подсчетам «Миэля», количество обращений от собственников о продаже имущества в августе было на 40% меньше, чем в августе 2019 года.
"Сегодня мы видим интересную тенденцию на рынке страны, владельцы качественных и ликвидных объектов решили сохранить свои дома, чтобы они оказались в месте, где их ждет вторая волна пандемии. Воспоминания о карантинных мерах и весенних волнениях все еще свежие, когда спрос на покупку загородной недвижимости за несколько дней вырос на 25%", - сказал он. заведующая отделом загородной недвижимости Миэль "Сушевский" Татьяна Ананьева.
В результате предложение в октябре сократилось на 15% по сравнению с аналогичными многолетними значениями. Прежде всего, речь идет о качественных домах, которых на рынке не так много. Такие помещения пользуются наибольшим спросом- это современные дома со всеми коммуникационными зонами площадью 150-200 квадратных метров.м обратил внимание на «Миэль»на землях площадью 10-12 гектаров.
Во время вспышки на рынке загородной недвижимости в Подмосковье произошел взрыв. Многие москвичи решили изолироваться в загородных домах. В результате спрос на арендованные дома и дачи вырос до рекордных за всю историю рынка уровней. Апрель марта и в конце саммита был проведен саммит спроса. В марте 2020 года, по данным ЦИАН, в целом количество просмотров объявлений об аренде домов и дачных домов увеличилось в 4,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. В мае спрос начал снижаться, но был выше прошлогодних значений.
