Собственники планируют самостоятельно проживать в загородной недвижимости в Подмосковье в случае введения режима самоизоляции или сдачи их в аренду. Аналогичная ситуация наблюдалась и в весеннем карантине
Владельцы загородной недвижимости в Подмосковье, в ожидании второй волны, снимают свои объекты с продажи. В результате предложение сократилось на 15% по сравнению со средними показателями прошлых лет. Такие данные содержатся в исследовании "Миэль".
Предложение на рынке загородной недвижимости, по мнению экспертов, обычно начинает расти в марте и достигает своего пика в апреле накануне загородного сезона.
Однако 2020 год стал исключением из-за коронавирусной пандемии. Если предложение начало расти — призывы к «продаже загородного дома» были на 16% больше, чем в марте 2019 года, то ситуация начала меняться в противоположном направлении-предложение снизилось. Некоторые собственники решили поставить себя на карантин за городом, некоторые решили сдать свои помещения в аренду, в то время как другие отложили сделку из-за невозможности свободного передвижения и оперативного показа.
К летнему сезону ситуация улучшилась, но предложение все равно оставалось небольшим. По оценкам Миэля, возражения владельцев относительно продажи недвижимости в августе были на 40% меньше, чем в августе 2019 года.
"Сегодня мы видим интересную тенденцию на воскресенье страны: владельцы качественных и ликвидных объектов решили сохранить свои дома, сделав себя местом, где их ждет вторая волна пандемии. Воспоминания о карантинных мерах и весенних волнениях, когда спрос на покупку загородной недвижимости за несколько дней вырос на 25%, все еще свежие", - сказала начальник Департамента загородной недвижимости в Подмосковье Миэль "Сушевский" Татьяна Ананьева.
В результате поставки в октябре сократились на 15% по сравнению с аналогичными многолетними значениями. Прежде всего, речь идет о качественных домах, которых на рынке не так много. Такие помещения являются наиболее востребованными объектами - это современные дома со всеми коммуникационными зонами площадью 150-200 квадратных метров. На землях площадью 10-12 гектаров м обратил внимание "Миэль".
Во время пандемии на подмосковном рынке загородной недвижимости произошел бум. Многие москвичи решили изолировать себя в своих загородных домах. В результате спрос на арендованные дома и дачи вырос до рекордных за всю историю рынка уровней. В целом количество просмотров объявлений об аренде домов и домов увеличилось в 4,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, согласно данным ЦИАН. В мае спрос начал снижаться, но был выше прошлогодних значений.
