В числе лидеров оказался Гагаринский район, где стоимость квадратного метра в Подмосковье составляла 1,4 млн рублей
Тверская область оказалась местом с самыми дорогими и роскошными квартирами. В конце июля максимальная средняя цена предложения на вторичном рынке составила 2,3 млн рублей. На 1 квадратный метр показатель за месяц вырос на 2%, тогда как рост по сравнению с маем составил 15,4%. Об этом в исследовании рассказали аналитики международной консалтинговой компании "Калинка Групп".
На втором месте оказался район Хамовники с ценой в 1,5 млн рублей за «квадрат», цена которого в прошлом месяце снизилась на 1,5%, цена выросла на 13% за два месяца. В тройку лидеров по итогам месяца также вошел Гагаринский район- 1,4 млн рублей. Цена за 1 кв. м не изменилась по сравнению с июнем, говорится в сообщении.
Средняя цена предложения элитного вторичного жилья в Москве на конец июля 2021 года составила 1,3 млн рублей. На 1 квадратный метр. M. стоимость «квадрата» снизилась на 1,8% по сравнению с июнем из-за появления на рынке новых предложений. Средний бюджет выставленной на продажу квартиры составил 273,8 млн рублей и сократился за месяц на 3%. Аналитики отмечают, что средняя цена по сравнению с маем выросла на 10,4%, в то время как средний бюджет партии в продаже вырос на 9,3% за два месяца.
Структура предложения распределена между районами следующим образом: основной объем предложения представлен в районе Хамовники в квадратных метрах - 30%, затем в Пресненском районе и Раменках, каждый из которых имеет долю в 14%. Далее предложения в районе Хамовники- 30%, а затем в Пресненском районе и Раменки. В каждом из этих округов выставлено на продажу более 100 партий, на долю которых приходится 59% от общего числа предложений в этих трех округах. Что касается предложения элитных вторичных партий, то среди декриминализаций- Тверская с долей в 10% и Арбат с долей в 8%. В других регионах представлено менее 50 партий.
По итогам июля 2021 года на вторичном рынке недвижимости Москвы было выставлено 788 квартир. Объем предложения- 163,6 тысячи квадратных метров. Средняя площадь лота на торгах составляет 207,7 квадратных метров. Основная доля (50%) предложения лотов на рынке приходится на лотов площадью от 100 до 200 квадратных метров.
По данным "Калинка Групп", среди сделок на вторичном рынке в 2021 году средняя площадь декрета составляет около 170 квадратных метров. (для квартир- 177 м2, для апартаментов- 109 м2). Основная доля сделок в 2021 году составила 100-125 квадратных метров - на 25%. На втором месте - площадь 150-175 квадратных метров, а также площадь 125-150 квадратных метров, каждая из которых имеет 11% - ную долю. Средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье в 2021 году составила около 130 млн рублей (135 млн рублей на квартиры, 73 млн рублей на квартиры). Высоким спросом пользовались районы Хамовники, Раменка, Пресненский, Тверская и Якиманка.
Основную долю спроса на квартиры в новых элитных жилых комплексах Москвы (60%) составляли Пресненский район и Хамовники- здесь каждая вторая сделка составила более 1 млн долларов, сообщила компания Savills. Они отметили, что Пресненский район лидирует с долей в 34% и уже несколько лет занимает первое место в высокобюджетном сегменте новостроек.