Средняя цена одного "квадрата " на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тысячи рублей. и растущему спросу способствуют богатые россияне, возвращающиеся домой через границу

Спрос на роскошные квартиры в Москве, выставленные на продажу на вторичном рынке, с начала 2021 года вырос на 25-30% и стал сопоставим с спросом на новостройки. В настоящее время на вторичном рынке столицы выставлено около 700 элитных объектов недвижимости, говорится в исследовании агентства элитной недвижимости твида в пресс-релизе.

Эту тенденцию подтвердили в Агентстве по недвижимости "РБК". Спрос на элитный вторичный рынок с начала года вырос почти на треть, говорится в сообщении компании. Предложение также увеличилось, сейчас на вторичном рынке представлено более 700 лотов, а к началу 2021 года их было менее 500.

М в элитном вторичном жилье, по словам твида, сегодня стоит 922 тысячи рублей. максимальная стоимость зафиксирована в районе Хамовники-4 млн рублей. За 1 квадратный метр. в тройке самых дорогих предложений на базе компании-квартира площадью 435 квадратных метров. 1 миллиард рублей на Остоженке, квартира площадью 630 квадратных метров на Арбате. 990 миллионов рублей и квартира площадью 400 квадратных метров. В Хамовниках 970 миллионов рублей.

В твиде не исключают, что цены на рынке элитного вторичного жилья в Москве могут вырасти вместе с ростом спроса, предложение быстро смывается и может возникнуть декриминализация роста стоимости.

"Дополнительный спрос на элитную недвижимость формируется так называемыми репатриантами из Великобритании, Франции и других стран в связи с октябрем, которые возвращаются в Россию и понимают, что могут не возвращаться. Они приезжают с деньгами, сначала снимают, а потом покупают жилье на вторичке, потому что не хотят долго ждать. Пока в общем объеме сделок таких покупателей немного, но их доля становится все ощутимее - говорит генеральный директор твида Ирина Могилатова.

"На вторичный воскресенье, учитывая развитие рыночных цен, повлияли инвестиционные сделки, ряд проектов в элитном сегменте также позволил покупателям использовать этот актив для прибыльной перепродажи, но, конечно, в рублевом эквиваленте", - добавляет директор департамента проектного консалтинга "Недвижимость" Роман Родионцев.

В последнее время аналитики savills сообщили о двукратном росте продаж элитной недвижимости в Москве. С начала года в городе было продано более 1 миллиарда долларов высокобюджетного жилья.