В январе-июне наибольшее количество сделок в элитной части столицы проводится в Дорогомиловском, Пресненском и Раменском районах
За полгода на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было совершено около 820 сделок. Это более чем на 126 раз больше, чем за аналогичный период 2020 года, говорится в исследовании аналитиков международной консалтинговой компании "Найт Франк".
Большая часть всех сделок с начала года была заключена в 28 районах Дорогомилово (28% общего объема), Пресненский (16%) и Раменки (11%). За полугодие элитный сегмент пополнился тремя новыми проектами и одной очередью уже реализуемого комплекса, но общий объем предложения в лотах снизился относительно значений четвертого квартала 2020 года на 19%, до 1,72 тыс. Совокупный метраж предложения за тот же период сократился на 13%, до 230 тыс. кв.м. В Knight Frank отмечают, что показатель приблизился к минимальному значению, зафиксированному в 2016 году.
Средний бюджет закупок в элитном сегменте по итогам первого полугодия 2020 года вырос на 14,95 млн рублей. средневзвешенная цена предложения в элитных зданиях составила 1,016 млн рублей.
"Сегодня на рынке особенно заметны структурные изменения и сдвиг классовых границ в соответствии с ценовыми параметрами. Некоторые проекты бизнес-класса, вышедшие на рынок несколько лет назад, сейчас предлагаются покупателям по премиальным ценам, а также повышается стоимость недвижимости в сегментах премиум и Делюкс. Поэтому ряд новостроек на рынке сейчас демонстрируют сверхвысокий рост, инвестиционный потенциал некоторых лотов иногда даже превышает 100", - прокомментировал полгода региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
На прошлой неделе эксперты позвонили в ведущие регионы Москвы с предложением элитного жилья. Большая часть всех объектов элитного класса представлена в Дорогомиловском, Пресненском и Тверском столичных районах.
